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父亲已故房产能怎么过户

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房产过户给子女一般属于赠与过户。过户流程:
1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税,但是需要增加公证费40元平米产权证面积和全额契税
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马莉律师 高级合伙人律师

马莉律师,中共党员,西南财经大学法律硕士。四川省婚姻家庭专业律师,高级婚姻家庭咨询师,四川省民商委婚姻家庭法论坛优秀研讨员,成都市金牛区婚姻家事法律实务专业中心副主任。国际注册私人财富管理师,国际注册家庭财富管理师。人力资源法务咨询师。成都市第七届律师大会武侯分会正式代表。现为北京市惠诚(成都)律师事务所高级合伙人。曾在高校工作8年,法学讲师职称。离校后分别执业于四川法典律师事务所、四川顶泰律师事务所。从2007年起至今一直参与诉讼、非诉讼案件办理。在执业过程中,坚持正直公正、诚信敬业的原则。逻辑思维严谨,办案细致亲为。凭借强烈的责任心和勤勉踏实的精神多次受到客户的亲笔信表扬和锦旗赠送。在婚姻家事领域擅长调解和诉调相结合。案件的处理不仅常得到委托人的肯定,也能得到对方的肯定,实现双方均满意的效果。在私人律师领域,为企业家个人、家庭及企业提供服务、保驾护航。擅长在民商领域为个人、家庭、企业提供综合性法律服务。主要执业领域:离婚、继承、婚姻家事、私人律师、公司法等。

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    如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产,则可到公证处办理继承公证,此人也可到法院起诉要求继承遗产;如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议,或无法出具公证处需要证明材料,则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

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  • 【法律意见】
    男方不愿意拿出户口本而导致户口无法迁移,对此可用两种方法解决:一是确认户口本确在男方的情况下向法院提起诉讼。因户口本为双方共有并且共用,男方不愿拿出来即可告对方侵权;
    1、写个要求迁移报告,到原丈夫户口所在派出所的领导或者他们上级机关反映情况;
    2、写个要求迁移报告,到原丈夫户口所在地乡镇政府反映情况;
    3、写个要求迁移报告,到原丈夫户口所在地县、市级信访局反映情况另一方法是向户籍管理部门申请遗失补办。因户口本老是没法拿到,因此可确认其已遗失,在户籍部门补发时将户口顺便迁出。

  • 【法律意见】
    因为私生子属于非婚生子女,非婚生子女并不符合生育政策要求,因此应当根据国务院和各个地方的法规规定来办理登记非婚生子女的户口,并且缴纳社会抚养费。
    一般情况下,非婚生子女可以随母报户口,孩子的母亲可持子女的出生医学证明、本人身份证、户口簿等,到户口所在地派出所申请办理孩子的出生登记。如果无出生医学证明,孩子的母亲要持派出所出具的亲子鉴定证明,到相关司法部门做亲子鉴定,然后持亲子鉴定书,到派出所申请办理出生登记。
    此外,在需要生育证的地区,父母要先到户口所在地的街道计生办缴纳一定数额的社会抚养费(计划外生育罚款)、落实计划生育措施;之后才可以凭计生部门开出的社会抚养费收据证明到公安机关上户口。

  • 只要子女被过继出去与他人形成收养关系后,子女与亲生父母的权利和义务便消除。

  • 2022/02/16 14:52:00

    探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定,对于探视的次数和时间做出说明,并且一定要约定清楚,避免日后由此引发矛盾。

  • 2020/04/30 16:13:00

    探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方,依法所拥有的,不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利,可以有人民法院强制执行。

  • 2020/04/26 16:13:00

    探望权的中止,是指因发生一定的法定事由,致使探望权不宜继续行使,而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康,即探望给子女的身心造成损害的,就可以将父母一方的探视权终止。

  • 2020/04/30 16:14:00

    父母在离婚后,对于没有直接抚养子女的一方,需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务,与此同时享有探视子女的权利。探视权的特征如下:探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方,而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方;是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利;产生的时间是离婚后;探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。

  • 离婚之时如一方尚有遗产尚未依法处分及传承,另一方对此通常无法提出分割遗产的诉求。因为,这须待所有继承人之间实际完成遗产的分割手续之后方可提起诉讼进行分割。在此之前,另一方仅能在自身实际获得遗产之产权份额后再行向法院提起诉讼寻求分割。如果继承人放弃了对遗产的享有权利,那么另一方将不再有权要求对该部分遗产份额进行分割,其对于遗产的期待和愿望有可能会化为泡影。

  • 关于婚姻关系存续期间出现出轨行为的应对策略及相关法律后果分析如下:首先,若其中一方在婚内出轨并导致夫妻感情破裂,另一方可根据自身权益选择依法维权途径。具体包括向当地人民法院提交离婚请求,满足法定条件且经过法院调解仍无果的情况下,主办方可做出判决准予离婚的裁决,同时,受损方有权向背叛方提出损害赔偿要求。若婚内出轨方的行为构成了严重的违法犯罪——如重婚罪—,原配可向所在地人民法院提起刑事自诉,法院将依据我国现行《刑法》等相关法规对涉案人员进行审理和量刑。就婚内出轨第三者是否需承担相应刑事责任的问题,需要细分不同情况探讨:首先,若第三者明知对方为现役军人配偶仍旧与其共同生活或结婚,侵犯了军队婚姻的权威性,则可能涉嫌破坏军婚罪,将面临法律制裁直至被送进监狱服刑。在此情况下,受害人可直接向人民法院发起诉讼寻求维权。再者,如第三者在已知其已另有婚姻的情况下再次缔结新的婚姻,也将获得刑事追责并面临牢狱之灾。雨水再犯重婚罪,其原有伴侣亦可向司法机关提起诉讼,判令犯罪分子承担相应刑事责任,从而使其步入窘迫境地。对于那些在婚内出轨却未涉及人身侵害或其他违法规则的情况,法律将不予追究,因此第三者无需为此付出法律代价。

  • 关于卖淫和嫖娼行为,我们将依据相关法律给予相应的治安处罚规定;然而,如果在过去六个月之内曾有过类似的违法经历,将会加重此次处罚,但此种情况下,也不会导致被定罪入狱。对于卖淫或嫖娼的行为,相关部门应依法判处十日至十五日的拘留,同时可根据情况处以五千元以下的罚款。另外,情节较为轻微者,应接受五天以下的拘留或五百元以下的罚款。若在公众场合进行拉客招嫖活动,相关部门亦会处以五天以下拘留或五百元以下的罚款。第二十条条款详细列举了几种可能会加重处罚的违反治安管理行为的情形:(1)所造成的后果相对较为严重的;(2)教唆、威胁、引诱他人违反治安管理规定的;(3)对报案人、控告人、举报人以及证人进行报复行为的;(4)过去六个月内有过类似违法记录且受到治安管理处罚的。《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处10日以上15日以下拘留,可以并处5000元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。第二十条违反治安管理有下列情形之一的,从重处罚:(一)有较严重后果的;(二)教唆、胁迫、诱骗他人违反治安管理的;(三)对报案人、控告人、举报人、证人的;(四)6个月内曾受过治安管理处罚的。

  • 我国当前法律明确赋予了当事人结婚以及离婚的自主权。一般而言,当男女任何一方基于婚姻关系破裂而决定离婚时,并不存在需支付补偿的规定。若在离婚过程中,某一方因为肩负着抚育子女、照顾年迈父母或协助配偶完成工作任务等诸多责任和义务过重,那么在这种情况下,他们有权利要求得到另一方的经济补偿,且对方必须予以响应。若是由于重婚行为、有婚姻关系者与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等恶劣行径引发的离婚事件,则无过错方有权提出损害赔偿的诉讼请求。

  • 购买已故人的房产如何过户
    房产过户 05/13/2023 00:00:00更新

    我们知道购买房产的话是要办理过户房产才是属于自己的,但是也是需要一定的手续办理的,那么,购买已故人的房产如何过户呢关于这个问题,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 父母已故房产过户需要什么手续
    房产过户 01/03/2023 00:00:00更新

    房产过户的方法有几种,其中就包括了继承过户,这个时候如果要进行继承过户,需要带上继承方面的文件到房地产交易中心进行办理的,那么所涉及到的手续是如何的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

  • 如何过户父亲遗留的房产
    房产过户 06/18/2023 00:00:00更新

    我心疼父亲从小细心抚养我们长大,也更加心寒哥哥对我们的无情。......更多关于如何过户父亲遗留的房产的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。

  • 已故妈妈名下的房产证如何把房子过户给儿子
    房产证 06/19/2023 16:16:00更新

    张家老父亲前两天过91岁生日,全家其乐融融地一合计,“阿爸的房子给弟弟”,三个姐姐说:“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看,哎呦,房产证上还是妈妈的名字哎,妈妈都已经去世十多年了。

  • 农村父亲去世房产怎么过户
    房产转移 05/06/2023 00:00:00更新

    承相关手续如下:先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。关于农村父亲去世房产怎么过户问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 二婚老公去世他已故父亲的房产妻子有继承权吗
    法定继承 03/11/2023 00:00:00更新

    在结婚之后如果有相应的工资收入,这个时候就应当算是夫妻的共同财产,如果是属于二婚,然后现任的老公去世了,他的父亲死亡之后所涉及到的房产现在是否有继承权?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

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