已经买了的小产权房该怎么处理

针对您与开发商所签署的相关合同以及实际执行的相关状况，我们需要进行深入研究和分析。在这种情况下，并无法律依据要求开发商必须提供施工图纸。为了更好地保障您的权益，您可以尝试请求对方提供更为详细的、具有法律效力的“三书一证一表“材料。关于水电图纸，作为物业公司而言，他们通常不会主动为业主提供相关文件。如果您确实有这方面的需求，完全可以通过向物业公司提出申请的方式来获取相应的图纸。一旦您提出申请，物业公司应严格按照相关规定，及时向业主提供所需的图纸资料。《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

很遗憾地告诉您，在住宅贷款尚未履行完毕之际，无法在房地产权属证明书上加注额外所有权持有人的姓名。原因在于此时的房地产权属证明书仍然处于抵押状态，因此需要预先偿还所有待偿贷款，并在银行机构完成房地产权属证明书的解除抵押程序后，方可进行有关在房地产权属证明书上增设所有权人姓名的手续。关于在房地产权属证明书上增设姓名的整体流程如下：首先，原所有权人需与增设所有权人签订明确的《房屋产权变更协议》；随后，需要准备好原始的房地产权属证明书，以及原所有权人和新增加所有权人的身份证明文件（包括身份证及户口簿）等相关资料的原件和复印件；接着，原所有权人和增设所有权人均需携上述所需材料共同前往不动产交易管理部门办理相应的权属变更登记手续。

无所有权者同样能够享有居住权。在法律情境下，当事人可依据合约获取居住权或依法律明确赋予而行使居住权，居住权持有人并不必须拥有居住房产的所有权。实际上，是否具备房地产所有权并非获取居住权的必然条件因素。依据《中华人民共和国民法典》之相关条款，居住权人有权利得以合同条约为基础，对他人所有的房产依法享有占有并加以利用的用益物权，旨在用以满足基本生活所需的居住需求。《民法典》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

房屋产证上仅可登记一人之姓名。在物权法框架下，商品房产权证书上仅可登记一人名讳，然而若涉及两位以上共有人对该套房屋享有使用权利，您可在向房屋行政管理部门提交房屋产权备案申请时，同步进行房屋共有权证的申办流程，并在此类证书上逐一列明多个共有人之名名单。此类证书主要功能在于明确其所覆盖的房地产资源为多位共有人所有之产权。常规意义上讲，房产证即是房屋所有权证的通称，系由不动产登记机关颁发的确认房屋所有权归属的文本文件。《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。