房产证未过户被别人拿去抵押应该怎么样办

可以实现的，例如在购房合同上只注明了一位订约者的名字，那么便代表着该人依法拥有房屋的所有权权益。但是从另一个角度考虑，该房产可能涉及到货款的问题，而贷款却是由两位订约者共同承担。这种情况下，两名订约者需要共同承担还款的义务。当采用担保贷款的形式来支付商品房买卖合同款项时，其中的一方当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤回、解除合同时，其有权作为具有独立请求权的第三方提起诉讼。在此情形中，如果担保人并未单独提出诉讼请求，则法院仅会处理关于商品房买卖合同的纠纷。

对于房屋所有权争议，应有以下四种法律途径予以解决：和解、协商、仲裁及诉讼。首先提倡双方在公平互惠的基础上自行达成和解协议，若未能如愿则可寻求第三方协助协调；若此步无效，则可依据房屋销售合约规定，提交特定机构进行仲裁裁决；仲裁未果者，可以考虑向人民法院提出诉讼请求以获得法律支持。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

在处理民事诉讼案件时，当事人可选择在自身所在地或案件涉及地区的任何一家具有相应权限的人民法院提起诉讼。当同一起案件中的被告可能存在多处住所或者长时间居住地时，如果其分别位于两个以上的人民法院辖区内，则每一个所在的法院均对该案具备诉讼管辖权。在一般情况下，我们通常遵循“原告就被告”的原则，即由原告向被告所在地的法院递交诉状并进行起诉。但需要注意的是，这些通则并非绝对，针对特定类别的案件，例如侵权纠纷和合同纠纷等，其管辖条款可能会有所不同。相关法律文件对此亦作了具体规定。

在夫妇离婚的情况下，若房屋仍有未偿还之抵押贷款，其具体处理方案可概括为以下几点：首先，如果夫妇中的任何一方有意愿将该房产所有权变更至对方名下，那么他们可以选择先行偿清全部贷款以获取房产证书，继而进行相应的产权转移手续；其次，假如两人都不愿意提前偿还贷款，那么他们具备选择权的是进行房产抵押贷款的转让操作，也就是所谓的“转按揭”。第三，倘若夫妇双方无法就房产问题达成共识并自行解决，那么他们有权向法院提出诉讼请求，届时法院将会依据实际情况做出裁决，可能会先让其中一方继续享有对房产的使用权，待贷款完全偿还完毕且获得房产证书之后，双方再另行提起诉讼，对房产进行最终的分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。