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宅基地可否转让
问题分析:
您好,您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题,一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的,关于宅基地买卖协议效力问题,实践认定中一般是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,只能在村集体组织成员流通转让。
解决方案:***************
(展开后可见)
具体操作:***************
(展开后可见)
解决方案:
针对土地流转承包纠纷的维权,一般可以优先请村委、乡政府出面进行调解;调解不成的,可以向人民法院提起诉讼。但是,在此之前的核心要点是土地承包及流转的审批流程、土地确权的权属问题等关键要素把握,若未提前做好相关材料的准备,将直接对立案最终结果及获赔利益产生不利的影响。
具体操作:
特别是针对【耕地承包】,【林地承包】等具体情形的处理方式有比较大的差异,此外,关于当地土地流转/征收政策核实、土地流转/征收确权流程指导等法律专业操作,为避免造成更为不利的后果,需要进一步详述案情,由律师进行一对一的分析解答。
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