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房产证上写谁的名字就是谁的财产吗
问题分析：
您好，您所提出的是关于商品房屋的权属问题产生的纠纷，一般会涉及到不动产的产权如何确定、不动产产权转移的法律规定等方面。在商品房房屋产权纠纷中常见的，关于不动产产权转移的法律规定，《民法典》第二百零九条的规定，不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。
解决方案：***************（展开后可见）
具体操作：***************（展开后可见）
解决方案：
针对商品房屋产权纠纷的维权，可以优先双方协商解决，若协商不成可以提起民事诉讼；也可以不经过协商直接提起民事诉讼。但是，在此之前，核心要点是不动产产权确认、转移登记要求等关键要素把握，例如：房屋产权登记证明，房屋出资证明等；若未提前做好相关准备和了解，这将直接对案件最终结果产生不利的影响。
具体操作：
特别是针对【房屋确权】，【房屋产权转移】等具体情形的处理方式有比较大的差异，此外，关于当地商品房登记政策核实、转移登记材料与流程等法律专业操作，为避免造成更为不利的后果，需要进一步详述案情，由律师进行一对一的分析解答。
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