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您好，请问您要咨询什么法律问题？
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我在中介看了一套房子，决定买，我，中介，房东，在中介签了一份一式三份的合同这种合同是有法律效力的吗？
问题分析：
您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
解决方案：***************（展开后可见）
具体操作：***************（展开后可见）
解决方案：
针对商品房买卖纠纷的维权方式有：和对方进行协商，协商一致后双方签署相关协议；准备好起诉状向法院提起诉讼。但是，在此之前的核心要点是房屋买卖合同审查、法院管辖权信息确认、诉讼维权后执行钱款等关键要素把握，若未提前做好相关材料的准备，将直接对立案最终结果及获赔利益产生不利的影响。
具体操作：
特别是针对【一方二卖】，【借名买房】等具体情形的处理方式有比较大的差异，此外，关于商品房权属确认、违约条款的索赔适用、起诉材料与费用准备等法律专业操作，为避免造成更为不利的后果，需要进一步详述案情，由律师进行一对一的分析解答。
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