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您好，请问您要咨询什么法律问题？
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前几天看房交了一万，说是购房成功后转为定金，而且签了微信选房协议书，微信选房成功后说是不能公积金贷款请问还有的退吗？
问题分析：
您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。
解决方案：***************（展开后可见）
具体操作：***************（展开后可见）
解决方案：
针对商品房退房纠纷的维权一般优先协商解决，若协商不成可以提起民事诉讼；也可以不经过协商直接提起民事诉讼。但是，在此之前，核心要点是退订（定）退房原因分析、退订（定）退房证据整理等关键因素把握，例如：商品房认购协议；若未提前做好相关准备和了解，这将直接对案件最终结果产生不利的影响。
具体操作：
特别是针对【商品房定金退还】，【首付款退还】等具体情形的处理方式有比较大的差异，此外，关于磋商沟通话术与技巧、定金性质认定、退房诉讼程序指导等法律专业操作，为避免造成更为不利的后果，需要进一步详述案情，由律师进行一对一的分析解答。
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