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买的车位,签的租赁协议,这样可以吗?

浙江-湖州 2012-03-29 19:59 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

购买一手车位,因不能办产权证,且合同最长期限不能超20年,因此合同写是租赁使用二十年,到期无偿自动续期20年(不在另行签订租赁合同)且续期次数不限,这样的合同有效吗?是部分有效,还是完全有效?20年后合同还有效吗,车位使用权还归我吗?

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  • 法律顾问团

    帮助人数:893298

    这个合同从目下来看认定是否有效比较困难,因为其本身就无产权,因此判断其归属本身就是一个问题,因此连主体都可能不适格,合同的有效性值得怀疑

    回复于 2018.08.25 20:33

    赞同 0 人赞同了该回答
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  • 袁晶晶 专职律师

    帮助人数:11986

    这个合同从目下来看认定是否有效比较困难,因为其本身就无产权,因此判断其归属本身就是一个问题,因此连主体都可能不适格,合同的有效性值得怀疑

    回复于 2012.03.29 22:09

    赞同 2 人赞同了该回答
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  • 吴建律师回复:
     

    双方合同不违反法律规定即为有效,但你的确认该车为是否有产权,如果有你无法防备原主人将车位另售。

  • 杨海军律师回复:
     

    可以在原协议到期后作补充协议也可以另订立协议,另外无论产权证上是谁的名字,都应有双方的签字,如只有一方签字,那么还需要另一方的书面授权委托书作为协议的附件方为有效。

  • 朱辉律师回复:
     

    租赁期内,即使对方买了,你也有权使用。如果你租期到期了,那就没办法了。你买或者对方买。

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