地下停车位租赁协议
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
出租方要调涨租金如何写在协议里？还有出租方是车库所有人的妻子，产权证上没有妻子的名字，可以由所有人的妻子签订协议吗？有效力吗？
报告编号：NO.20120104*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
如果没有上述情况，那么，投资兴建该地下车位的开发商对此项有专有使用权，有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。
回复于 2020.05.08 19:29
可以在原协议到期后作补充协议也可以另订立协议，另外无论产权证上是谁的名字，都应有双方的签字，如只有一方签字，那么还需要另一方的书面授权委托书作为协议的附件方为有效。
回复于 2012.01.05 09:28
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租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。地下停车位租赁合同怎么写？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
好的合同可以解决很多麻烦，一个好的租赁合同可以减少很多人力物力，但有时对合同的订立还有疑问。关于租赁合同的相关法律规定又有哪些呢下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
业主出售小区地下停车位的行为是合法的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有产权证的地下车位可以买卖。关于小区地下停车位出售是否合法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
停车位租赁一般出现在住宅小区里面，大家知道停车位租赁合同包括哪些内容吗？停车位租赁合同的格式又是怎样的呢？对于这种常见的合同，每个人都应该有一定的了解。下面，就跟着华律网小编一起看看停车位租赁合同的相关知识。停车位租赁合同出租方(以下简称甲
在现实生活中很多住宅小区都会有自己的停车位，小区的停车位一般是出售的，如果不出售的会出租给业主，从而收取一定的停车费用，那么电梯房地下停车位收费是不是合理的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
近年来，买房买车的人越来越多，相应的市场竞争也就十分激烈。不少的开发商为了让房屋更快的销售出去，就会承诺买房送车位的条件。那么，我们所购买的地下车位能不能办理产权呢?华律网小编通过你的问题为你带来以下相关知识，希望对你有所帮助。
问题分析：关于欠债4000块钱5年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 朋友欠我1000块不还，当事人可以通过协商、诉讼、申请仲裁等方式来追回欠款。 报警一般没有太大用处，因为公安机关处理的一般是治安违法行为或者犯罪行为，而欠款纠纷属于民事纠纷。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。 人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
问题分析：关于信用卡不起诉怎么办?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡不能被起诉，如果你能向亲戚朋友借钱周转还债是最好的，如果法院没有立案建议你或试图与银行协商，主动联系银行告知他们的经济状况，并提供相关证明，只要情况属实，银行就会酌情考虑。 但银行银行可能不同意协商还款。
问题分析：关于刑拘在逃不自首会怎样的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 我国刑法第六十七条规定犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。 对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。 其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 对于刑拘在逃的犯罪嫌疑人，公安机关不会停止对其的犯罪侦查，如果在这期间公安机关发现了能证明犯罪嫌疑人没有犯罪的证据，会撤销相关通缉。 如果在这期间被公安机关抓捕归案，则会根据相关证据情况进行审讯等下一步的刑事程序。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十五条 应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。 各级公安机关在自己管辖的地区以内，可以直接发布通缉令；超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级机关发布。
问题分析：关于有人欠1500块钱几年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠钱不还可以报警，具体如下： 1、可以报警，但欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方不会立案，最多就是调解； 2、如果以诈骗来报案，那么警方会非常慎重，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定； 3、所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。 4、当事人可以通过法院诉讼来解决。 收集相关证据证明债务属实。 去法院起诉，申请诉前财产保全。 法院起诉、立案、庭审、判决。 对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。
问题分析：关于开车撞人了如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 开车撞人了的，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。 乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条 在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。 乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。 在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 在诉讼离婚中，双方对离婚补偿达成一致意见，交由法院以调解书或者判决书的形式予以确认。 若双方协商不成的，则由人民法院根据双方的财产状况、经济能力以及一方付出义务的多少综合考虑进行裁判。
问题分析：关于丰都县法律咨询多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询收费标准可能因律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 如果你需要法律咨询，建议你咨询下方在线律师，我们根据当地的律师事务所或律师个人为您推荐，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
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问题分析：关于借款合同无效怎么判定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同无效的法定情形有以下这些： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
问题分析：关于重婚罪认定标准是怎样的的问题,根据相关政策法规分析如下： 重婚罪认定标准是这样的： 1、认定重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。 2、依据有关法律的规定，重婚有两种情况： 一是法律上重婚，指有配偶的人与他人登记结婚。 二是事实上重婚，即有配偶的人与他人以夫妻名义共同生活。
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