自书遗嘱，继承房产，需要公证吗，需要拿房产证吗

北京-西城区 2016-10-31 16:36 婚姻家庭

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

自书遗嘱，继承房产，需要公证吗，需要拿房产证吗

报告编号：NO.20161031*****

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办事指南

• 问

  继承

  关于房子的自书遗嘱生效后，如何办理过户手续。

  答

  【法律意见】 根据理论来说，自书遗嘱是被继承人真实意思的表示，那么他对于自己财产的处分都是有效的。如果他遗嘱中将房子继承给某人，那么这个人只需要拿这 1、遗嘱。 2、房地产转移登记申请表。 3、申请人身份证明。 4、房地产权利证书。 去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 【法律依据】 《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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• 问

  继承

  我父亲于2014年去逝，有一房产生前已自立遗嘱，我是唯一继承人，现我通过法院判决去过户行吗？

  答

  【法律意见】 不用去法院判决过户，首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续就可以了。

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• 问

  继承

  母亲办理自书遗嘱，将房产给儿子，遗嘱怎么写

  答

  【法律意见】 遗　　嘱 立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。 为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下： 一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：××× 二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：××× 三、其他说明事项：××× 本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。 立遗嘱地点：××× 立遗嘱时间：公历××××年××月××日 立遗嘱人(签名并捺右食指印) 见证人：无利害关系人不得少于二人) 【法律依据】 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人： 无行为能力人、限制行为能力人； 继承人、受遗赠人； 与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

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• 问

  继承

  请问，自书房产遗嘱怎么写？ 另 还要公正吗？

  答

  【法律意见】 自书遗嘱不需公证及即有效，公证可以增强遗嘱的效力，可以对抗其他遗嘱。格式为； 遗嘱人：姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)、身份证编号。 我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理： (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某b(应当是法定继承人之一)： 是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情; 是其他财产的，写明财产详情。 我遗留给某某b的财产，仅限某某b个人，是遗留给某某a的个人财产。 本遗嘱委托某某c(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号)执行。 本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某c保存，一份由某某市公证处保存。 (二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某a(应当是法定继承人之一)： 是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情; 是其他财产的，写明财产详情。 我遗留给某某a的财产，仅限某某a个人，是遗留给某某a的个人财产。 自书立遗嘱人： 年 月 日 【法律依据】第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人： 无行为能力人、限制行为能力人； 继承人、受遗赠人； 与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

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• 问

  继承

  自书房产遗嘱范文怎么写

  答

  遗嘱 立遗嘱人： 本人现为了子女... 遗嘱内容：（以下为内容） 立遗嘱人：（签名并按手印） 年月日 以上是基本格式,建议找律师帮忙,同时也可以作为见证人,比较好。建议将该房产赠与女儿，而不是继承。

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  崔利民

• 问

  继承

  父亲的房子想留给儿子，哪种继承方式省钱，遗嘱继承的房子需要多少税费

  答

  【法律意见】 继承过户最省钱，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。公证费一般几百元即可。

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