、我问一下：我打算卖房子、房子和价钱都和买家谈好、定金已收、现在不想卖了、但售房合同我以签字、老公没签、但是老公当时也同意出售（口头说过）如果我不卖了构成违约责任吗想卖了、但售房合同我以签字、老公没签、但是老公当时也同意出售（口头说过）如果我不卖了构成违约责任吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
、我问一下：我打算卖房子、房子和价钱都和买家谈好、定金已收、现在不想卖了、但售房合同我以签字、老公没签、但是老公当时也同意出售（口头说过）如果我不卖了构成违约责任吗想卖了、但售房合同我以签字、老公没签、但是老公当时也同意出售（口头说过）如果我不卖了构成违约责任吗？您好、我问一下：我打算卖房子、房子和价钱都和买家谈好、定金已收、现在不想卖了、但售房合同我以签字、老公没签、但是老公当时也同意出售（口头说过）如果我不卖了构成违约责任吗？卖房合同写的违约金房价的20%！
报告编号：NO.20160925*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，这种情况是构成违约的。同时您爱人没有签字这种情况，也不会影响您的违约。建议您通过诉讼手段来解决。
回复于 2016.09.26 11:34
你好，构成违约，您可能需要双倍返还定金，房价的20%一般不会被支持，太高了
回复于 2016.09.26 10:01
建议按照合同约定内容履行
回复于 2016.09.26 09:03
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2016.09.25 22:05
你好，协商不成，起诉解决
回复于 2016.09.25 20:55
您好，详细电话咨询
回复于 2016.09.26 09:41
如果对方是善意第三人，如果现在想解除合同，构成违约，要承担违约责任，或者双倍返还定金，具体要看合同的约定。
回复于 2016.09.26 14:21
你好，协商不成，起诉解决
回复于 2016.09.26 11:34
关键要看合同如何具体约定的。我们可以帮助到您，如有需要可电联。
回复于 2016.09.26 09:04
需要承担违约证人。
回复于 2016.09.26 08:14
房本是谁的名字？若两人名字则合同效力待定，若你不想卖需要看具体的原因，建议来电咨询
回复于 2016.09.25 21:22
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
推荐: 北京律师 丰台区律师 房产纠纷律师 丰台区房产纠纷律师
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。收据应写明定金收据的字样；注明年月日，甲方收到乙方交付的定金多少人民币，于某天签署正式合同；结尾签署甲方和乙方的名字和日期，关于已收定金的收据怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于借条需要备注已收款吗?一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、借条需要备注已收款吗?借条是否需要备注已收款，法律上未规定，一般不需要，因为可以按照转账记录来证明借款到账的行为。借条是在借贷关系中债务人向出借人出具的表明债务人有到期“还款(付息)赎条”义务的借款(债权)凭证，反映的是借贷关系，是日常生活中经常使用的凭证之一。债权人凭借条向法院起诉后，一般只需向...
依据我国合同法的规定，进行房屋买卖交易的时候，一般是需要签订合同的，而房屋的卖方一般会向卖方收取一定的定金，以确定买方履行买卖合同，那么卖房已收定金怎样反悔?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在向法院提前了诉讼之后，法院已收案了说明案件是在开始审理中，但是这并不代表案件就会马上开庭审理的，还需要等一段时间过后才能够开庭审理。而很多人会对于法院已收案的案件开庭审理时间好奇。华律网有更多知识，欢迎浏览。
俗话说祸从口出，如果当事人言语不当的，不仅会得罪人，还需要承担一定的责任，骂人是属于一种不好不道德的行为，而骂人情节严重的要承担法律责任的，那么骂人被打算侵权吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
死刑是最为严厉的刑事处罚措施，而死刑对犯罪分子生命进行剥夺，死刑的适用是有限制的，如孕妇、未成年人是不适用死刑的，而死刑需要经最高人民法院复核，那么死刑是不是当时执行的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
商铺已签合同不想要了如何处理
免费查看三方协议已签但不想去如何处理
免费查看买房合同已签但想换可以吗
免费查看已付定金不想买房了怎么退
免费查看已签预售合同已网签已备案的区别
免费查看已签购房合同想全款注意事项
免费查看问题分析：关于家暴轻微伤怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 首先，受害人应当及时报警，然后做法医鉴定，根据鉴定结果来决定打人者的法律责任。 如果鉴定是轻微伤，公安机关对打人者进行治安处罚，并承担受害人的医疗费、误工费等费用。 法律规定：《治安管理处罚法》第四十三条，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款： （一）结伙殴打、伤害他人的； （二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的； （三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。 家暴轻微伤怎么处理，法律有哪些规定
问题分析：关于借钱2000多一直不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、登陆省市法院网，进入案件流程查询，点击网上立案。 2、当事人或者代理人点击创建网上立案，进入网上预约立案登录界面。 3、当事人或者代理人可以通过两种方式登录系统：(1)证件号码登录。 当事人或者代理人可以通过律师、参与人或者当事人通道，以证件号码和密码的形式进行登录。 首次登录的，需要先行注册。 (2)律协会员登录。 属于律协会员的律师也可以通过律师协会服务系统中的登录用户名和密码进行登录。 4、当事人或者代理人登录网上预约立案系统后，根据我国现行法律法规选择一审立案的管辖法院、案件类型和具体案由。 确定后，点击创建，进入网上预约立案系统的填写页面。 5、当事人或者代理人预约一审民事类案件的，应准确填写诉讼标的额；预约执行类案件的，应选择执行类型，并准确填写申请标的金额、执行依据及执行依据文书编号等内容。 当事人或者代理人需准确填写相关身份信息。 依据当事人的性质正确选择添加自然人、添加法人或者添加非法人组织，并根据下拉框进行填写。 6、当事人或者代理人填写完身份信息后，应按照要求上传起诉状(申请书)、身份证明及委托手续、必要证据材料等起诉(申请)材料。 上传文件的格式应为：图片、word文档，且单个文件大小不能超过10MB。 7、当事人或者代理人完成信息填写与诉讼材料上传工作后，可以点击提交，网上预约立案完成。 当事人或者代理人可以在网上立案列表项下查询预约立案案件的相关信息。 8、网上预约申请需要补正材料的，当事人或者代理人应按照要求补正诉讼材料，并重新提交申请。 9、网上预约申请审核通过后，当事人或者代理人在规定的时间内携带书面起诉(申请)材料前往预约立案法院办理立案手续。 以上就是省法院网上立案流程。
问题分析：关于有人欠1500块钱不还时效多长时间的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、针对你关于欠条诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 这意味着，如果欠条上约定的还款期限已经届满，且自届满之日起三年内你未向法院提起诉讼，那么你可能丧失胜诉权。 2、但需要注意的是，如果在这三年内发生了某些法定事由，如你向欠款人主张权利、欠款人同意履行义务等，那么诉讼时效会中断并重新计算。 此外，如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况且经人民法院批准延长。 因此，在处理欠条纠纷时，建议尽早采取法律行动以保护自己的权益。 同时，即使没有欠条，你仍然可以通过其他证据来证明借款事实的存在并提起诉讼。 、
问题分析：任何单位和个人都不得随意占用道路，包括生产路。如果确实需要占用，应该经过相关部门的批准，并采取必要的措施来减少对交通和生产活动的影响。这些措施可能包括设置明显的警示标志、提供替代道路或交通方案等。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 隐瞒、掩饰犯罪所得35万，量刑的具体期限是多久 涉及到掩饰隐瞒涉案资金高达35万，这种情况已经属于犯罪情节较为严重的范畴了，可能会面临着三年半以上至七年以下的有期徒刑。 如果您对有关于掩饰隐瞒35万元罪行的量刑问题有疑问的话，请随时向我们的在线律师进行咨询，他们将竭诚为您提供更加准确且快捷的帮助和解答。
问题分析：关于甘肃撞人是如何给予补偿的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在甘肃，撞人的补偿一般会包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费。 住院伙食补助费＝当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元天）×住院天数；残疾辅助器具费＝适用普通器具的合理费用；直接财产损失费＝受损坏的财产的直接损失（需鉴定）等。 法律依据： 《民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
