这样的。前些天签了一份房屋认购协议。交了1万元。昨天准备去交首付，发现购买的房屋的阳台被楼上的住户私自搭建了难道非要买下来去找停车场理赔吗 我始终觉得这不是我的问题啊，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
这样的。前些天签了一份房屋认购协议。交了1万元。昨天准备去交首付，发现购买的房屋的阳台被楼上的住户私自搭建了。现在我肯定不想要这套房子了，想让销售退钱，有没有问题。销售经理解释说，交定金的时候，房屋我是认可的，但是交了定金之后，这期间楼上的人有违规搭建，影响到了我的阳台。开发商就说，交一万定金时候房子没问题，现在出了问题也不是他们的责任，不能退。就像我交定金买个车，4S店把车放停车场。等我去付款的时候车身被刮了，我可以选择不要啊，难道非要买下来去找停车场理赔吗 我始终觉得这不是我的问题啊，这边你又说不是开发商的责任。这种因第三方责任的能退定金吧。这件事搞下来真的没心买这个房子了。
报告编号：NO.20160725*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，协商不成，可以向法院起诉，要求退还。
回复于 2016.07.25 09:58
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2016.07.25 10:02
你好， 需要看你们协议的约定的。
回复于 2016.07.25 23:59
建议协商退还，非归责于你的原因，导致买卖合同不能成立，可以要求退还定金
回复于 2016.07.25 11:03
法律规定，只要是因不可归责于购房人的原因，定金就应该全部退还。如协商不成，建议委托律师起诉！
回复于 2016.07.25 10:49
委托当地律师处理。
回复于 2016.07.25 10:22
可以要求开发商退还定金！
回复于 2016.07.25 09:41
法律上是否有这方面的条款。因为开发商让签订的那份认购合同，其实很失公平的。
2016-07-25 09:45未签正式合同之前，可以要求退还！
2016-07-25 10:34
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可以通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。 诉讼不是目的是手段！ 在我国，强制拆除分为司法强拆和行政强拆。司法强拆是指由人民法院作出强拆的决定，再由行政机关去执行；行政强拆是指行政机关自主作出予以强制拆除的决定，并自主执行。根据现行《土地管理法》及其实施条例的规定，我国在集体土地上房屋征收过程中已经取消了行政强拆，《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条规定，房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料： (一)行政强制拆迁申请书； (二)裁决调解记录和裁决书； (三)被拆迁人不同意拆迁的理由； (四)被拆迁房屋的证据保全公证书； (五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明； (六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明； (七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
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