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房屋买卖委托公证,各位法律专家好! 我母亲名下现有一套房屋、(属老人个人财产),现想过户给我3、凭此房屋买卖委托公证书还能把此房产过户到我的名下吗?

138 ******** 江苏-南京 2016-05-28 13:28 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

各位法律专家好! 我母亲名下现有一套房屋、(属老人个人财产),现想过户给我,但因此房屋不久才过户到母亲名下,现在过户给我要交纳5.56%的营业税。满5年再过户呢又恐老母亲在此期间发生不测(母亲86岁),遗产说很重的。现在办理赠与以后如发生买卖又要交纳很高的所得说(20%)。为了避开营业税、母亲想办理一个房屋买卖委托公证书。把此房屋全权委托给我处理,等满五年后,凭此房屋买卖委托书我自己再以买卖的方式过户到我名下,这样就避开了营税。问题: 1、这样做可以吗? 2、如果五年后母亲不在世了此房屋买卖委托公证书还有法律效力吗?3、凭此房屋买卖委托公证书还能把此房产过户到我的名下吗?谢谢!

报告编号:NO.20160528*****

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    先签订一个买卖协议,然后通过诉讼解决

    回复于 2016.05.28 14:14

  • 吕金艳 专职律师

    帮助人数:124850

    您好,咨询房管部门。

    回复于 2016.05.28 21:39

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  •  

    你好,可以办证要看政策。

  • 明家飞回复:
     

    一般来说小产权房不合法,公证处无法公证。具体你可以咨询公证处。

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