我在开发商协了认购协议付了5万定金，由开发商签房屋买卖合同时房屋总价要比实际总价高3万多元
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好！我在开发商协了认购协议付了5万定金，由开发商签房屋买卖合同时房屋总价要比实际总价高3万多元，我不同意，现在不想要了，想要退定金，开发商不给予退款。
报告编号：NO.20160329*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以委托律师依法予以起诉。
回复于 2016.03.29 15:36
您好！这种属于改变了合同的价款，购房者有权拒绝，您可以解除合同，要求开发商退还已购房款。
回复于 2016.03.29 15:22
您好！可以起诉到法院要求开发商按照原定的价格付款。如果是房屋实际面积和合同约定的面积相差超过3%的话，可以按照合同事先约定的单价买下多出的面积或者是退款。
回复于 2016.03.29 14:54
您好，鉴于开发商违约，您可以起诉要求对方双倍返还定金。
回复于 2016.03.29 14:08
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2016.03.29 14:35
如果是价格与你签订的认购书不符，你可以拒绝签订合同，并要求双倍返还定金的。。
回复于 2016.03.29 15:24
您好！如果实际房款与原来约定的房款差别很大，您就可以主张解决合同，主张双倍返还定金，因为对方违约了。但是，如果开始规定的价格只是一个约数，并且与合同规定的价款相差不大，对方就没有违约，您就不能要求退款。
回复于 2016.03.29 14:31
您好 对方行为构成违约 您可以要回定金
回复于 2016.03.29 14:17
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你好，这需要看购房认购书的具体内容等具体情况而定。如果购房认购书的内容不具备商品房买卖合同的基本内容，则该认购书为商品房买卖合同的预约合同，你有权要求执行该预约合同约定的房价款。但是，得看具体情况进行分析。希望以上回复能给你提供帮助，谢谢！
总价包干合同的认定：在总价包干合同中，约定的合同的价款（总价或单价）固定，在约定的风险范围内不再调整变动，风险费用包含在合同价款中。主要由合同双方当事人协商一致，自行约定。关于怎么认定总价包干的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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问题分析：您好，身份证快到期时，原则上应该在有效期满之日前的3个月内去户籍所在地公安机关申请换领新证。在此期间，旧身份证在某些场合可能仍然有效，但在办理一些需要严格身份验证的业务时，如银行交易、购买机票等，可能会受到限制。 因此，尽管在换领新身份证的过程中，您可能还可以使用旧身份证进行一些日常活动，但为了避免不必要的麻烦和确保个人权益，建议您尽早按照相关规定办理新身份证。 此外，请注意，在领取新身份证时，需要交回旧身份证，旧身份证会作废。如果您在办理新身份证期间需要使用身份证，可以向公安机关申请临时身份证作为替代。 总的来说，为了确保您的日常生活和业务的正常进行，最好在身份证到期前及时办理新身份证。
问题分析：农村荒地，尤其是村与村之间的荒地地界划分纠纷，是一个相对复杂的问题，涉及土地使用权、历史和现实情况等多方面的因素。在处理这类纠纷时，需要综合考虑各种因素，并采取合理、公正的方式加以解决。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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