我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 广州法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

我租用商用房屋顶漏水签订合同上没有载明维修责任找房东法律有没有规定,

广东-广州 2016-03-08 17:33 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

老师你好,我租用商用房,屋顶漏水,签订合同上没有载明维修责任,找房东,但是房东拒绝履行维修责任,认为维修责任该我来承担,请问老师,法律有没有规定,这样的情况该哪方承担维修责任,如果有,麻烦老师给我个条款,谢谢老师

报告编号:NO.20160308*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 4位律师回答
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    请加我微信tangli5839咨询

    回复于 2016.03.08 18:13

  • 谢国锋 专职律师

    帮助人数:1715

    合同没有用载明,一般是由房X维修的

    回复于 2016.03.08 18:37

  • 郎海华 高级合伙人律师

    帮助人数:18867

    来电详细咨询

    回复于 2016.03.08 17:47

  • 梁静飞

    帮助人数:855238

    你好,找房东

    回复于 2016.03.08 17:37

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。 如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 广东律师 广州律师 房产纠纷律师 广州房产纠纷律师

相关问答
  • 【法律意见】 如果财产是一方婚前的财产即使不公正也属于一方个人财产,如果属于婚后财产即使只写有一方的名字,也属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】   【分歧】对本案处理存在三种不同的意见:第一种意见认为,法院应该代为交纳公告费,案件继续审理下去,理由是:公告费并非属于诉讼费,在原告不交公告费的情况下,法院可代为缴纳公告费,在案件结案后根据处理结果决定诉讼费用的承担;第二种意见认为,原告不预交公告费,法院应裁定原告按自动撤诉处理,理由是:公告费用类似于诉讼费,根据《诉讼费用交纳办法》第二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》的“原告应当预交而未预交案件受理费,人民法院应当通知其预交,通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获人民法院批准而仍不预交的,裁定按自动撤诉处理”;第三种意见认为,原告不预交公告费,视为原告所诉的被告不明确,应裁定驳回起诉。   【评析】笔者同意第三种意见,理由如下:   一、公告费应由当事人自行承担。依照《诉讼费用交纳办法》第十二条的规定,诉讼过程中发生的公告费依法应当由当事人负担,并由当事人直接支付给有关机构或者单位,人民法院不得代收。据此,可以看出,公告费应当由当事人执行承担,并且该费用法院不得代收,也明确了这部分费用法院也不能代缴,为此第一种意见是不能成立的。   二、公告费不属于案件受理费的范畴。根据《诉讼费用交纳办法》第六条,当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。第七条:案件受理费包括:(一)第一审案件受理费;(二)第二审案件受理费;(三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。可见,公告费并非案件诉讼费用。三、不交纳公告费的应视为原告所诉的被告不明确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第二款的规定,当事人起诉必须有明确的被告,最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第八条第二款之规定,人民法院按照原告提供的被告的送达地址或者其他联系方式无法通知被告应诉的,原告不能提供被告准确的送达地址,人民法院经查证后仍不能确定被告送达地址的,可以被告不明确为由裁定驳回原告的起诉。 四、有利于保护当事人利益。如裁定按自动撤诉处理,依照《诉讼费用交纳办法》的规定,将减半收取原告预交的案件受理费。原告在人民法院没有解决问题,反而造成了经济损失,势必引发原告的不满,造成上访、信访等不稳定因素。如裁定驳回起诉,按照《诉讼费用交纳办法》,则将退还原告预交的诉讼费用,原告没有任何经济损失。如果原告对裁定不服,可向上级法院上诉。如裁定错误,可纠正。如原告要求再离婚,可依法再次起诉,或找到被告后协议离婚,降低当事人成本及司法成本。   综上,如原告拒交公告费,应裁定驳回原告的起诉。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 1、夫妻一方举债中,债权人和债务人明确约定该债务为一方个人债务的,比如在借条中明确约定为个人债务的。 2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。这样的情况比较少,因为一般情况下夫妻间财产、债务约定是秘密的,第三人无法得知,而在该类型纠纷中,夫或妻必须对”第三人知道该约定”进行举证。 3、能够证明该债务不在夫妻关系存续期间产生。如在婚前或离婚后产生的债务一般应认定为个人债务,但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 4、能够证明债务未用于共同的婚姻生活。即使夫妻一方将债务用于生产经营活动,但从未用于家庭生活的支出,也可以证明其为个人债务。因为货币是种类物,不是特定物,所以无法证明这张钱用于什么地方,那张钱用于什么地反,所以举证也是有难度的。实践中主要看借款和婚后生活的关联性及合理性。 5、夫或妻一方因侵害他人人身财产权利所产生的债务,因其性质和法律特征的特殊性、专属性,故不需夫妻约定又侵权人个人履行,也应推定为其个人债务。 6、夫或妻一方在婚前或婚后因遗嘱或赡养遗赠协议而单独继承遗产和债务的,该债务应推定为个人债务,及时集成后在夫妻关系存续期内就履行该债务的期限、方式、数额等进行重新协议而变成新的债务,该债务亦应推定为个人债务。 7、夫妻一方因违犯刑事法律、行政法规或违背社会公德二依法承担或资源承担的金钱支付义务,或由该义务延续、变更、更新而形成的债务,应推定为个人债务。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

相关知识
  • 集体经营性建设用地签订合同要载明什么内容

    房地产产权10/29/2021 14:21:21更新

    依据《土地管理法实施条例》的规定,对集体经营建设性用地进行流转时,签订的合同要载明土地界址、面积、用途、规划条件、使用期限、交易价款支付、交地时间和开工竣工期限等内容。

  • 房屋租用合同怎么写

    06/18/2018 18:45:00更新

    房屋租用合同......更多关于房屋租用合同怎么写的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。

  • 怎么写设备租用协议

    要约06/26/2017 16:03:00更新

    场地及设备租用协议甲方:_______________乙方:_______________为了与各类媒体建立互惠、互利,共同发展的良好合作伙伴关系,特向各类媒体提供影棚、器材租赁优惠价格服务。1.甲方向乙方提供_________平方米摄影场

  • 场地及设备租用协议怎么写

    租赁合同纠纷06/26/2017 12:08:00更新

    场地及设备租用协议甲方:_______________乙方:_______________为了与各类媒体建立互惠、互利,共同发展的良好合作伙伴关系,特向各类媒体提供影棚、器材租赁优惠价格服务。1.甲方向乙方提供_________平方米摄影场

  • 房屋租用合同要怎么写

    合同范本06/28/2017 16:07:00更新

    房屋租用合同房屋租用合同甲方:_______________________公司乙方:_______________________公司乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋,经双方共议达成如下房屋租用临时协议:第一条租用时间:为乙方临时使用,

  • 商用土地怎么转让

    土地转让05/18/2017 09:07:00更新

    在当今这个社会,土地装让现象屡见不鲜,因此很多土地的性质在不断地改变,从农业性质变为商业性质等等情况。那么,商用土地转让需要什么条件?今天,华律网小编为您整理了以下相关的法律内容,希望为您答疑解惑,并对您有所帮助。商用土地怎么转让一、商用土

热门律师推荐
2分钟前
近期帮助 3504902 人
乌海修建房子该如何给补偿

问题分析:关于乌海修建房子该如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁补偿主要包括以下几个方面: 房屋价值补偿:这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用:包括搬家费、设备迁移费等,这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿:对于因拆迁导致无法正常居住的情况,拆迁方应支付一定的临时安置补助费,以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失:如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断,拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励:这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等,具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时,被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人,让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中,拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此,了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。

2分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱给朋友1600块钱两年了不还可以起诉吗

问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 1、在符合一定条件的前提下,借款不还的行为可以通过法律途径寻求解决。 这些条件包括:起诉的原告必须与案件存在直接利害关系; 必须有明确的被告; 起诉状中必须详细陈述诉讼请求和相关事实及理由; 以及案件必须属于法院的管辖范围之内。 2、如对方拖欠借款,您可向人民法院提起诉讼。 当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 3、诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓权利受到损害以及义务人之日起计算。

2分钟前
近期帮助 3504902 人
情人欠钱不还怎么办最有效的方法

问题分析:关于情人欠钱不还怎么办最有效的方法的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、对于欠债不还的,你可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,而且借据要是原始的,不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的,诉讼时效从借条到期之日起两年内; 没有还款日期的,随时可以要求还款,从第一次追讨之日起两年内就可以。 法律依据: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。

3分钟前
近期帮助 3504902 人
欠债15万元不还有效期多久

问题分析:关于欠债15万元不还有效期多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、欠钱不还追溯期一般为三年,最长为二十年。 2、从偿还期限届满之日的第二日起开始计算,如果没有明确的偿还期限,其计算方式为:债权人要求债务人履行债务并给出合理期限的,合理期限届满的第二日开始计算诉讼时效。 如果债务人明确拒绝偿还债务的,从作出拒绝的意思表示的第二日开始计算诉讼时效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

3分钟前
近期帮助 3504902 人
朋友借了我6000多不还诉讼时效多少年

问题分析:关于朋友借了我6000多不还诉讼时效多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 欠条诉讼时效根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定,一般为三年。 这意味着,如果欠条上约定的还款期限已经届满,且自届满之日起三年内你未向法院提起诉讼,那么你可能丧失胜诉权。 但请注意,如果在这三年内发生了某些法定事由,如你向欠款人主张权利、欠款人同意履行义务等,那么诉讼时效会中断并重新计算。 此外,如果自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,除非有特殊情况且经人民法院批准延长。 因此,在处理欠条纠纷时,建议尽早采取法律行动以保护自己的权益。

3分钟前
近期帮助 3504902 人
开庭前判缓刑的前兆是指什么

问题分析:关于开庭前判缓刑的前兆是指什么的问题,根据相关政策法规分析如下: 开庭前判缓刑的前兆,是指一个律师根据案情、刑法规定对嫌疑人可能判处刑罚的一种预判。 如果根据案情和公诉机关的量刑建议书,在三年以下有期徒刑、拘役、管制,罪行较轻、有悔罪表现、经评估无再犯罪的危险、取得被害人谅解,同时符合缓刑的其他条件的犯罪行为,是有很大可能宣告缓刑的。

4分钟前
近期帮助 3504902 人
大庆找律师咨询怎么收费

问题分析:关于大庆找律师咨询怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律咨询的费用会根据咨询的具体内容和律师的收费标准而有所不同。 一般来说,律师会按照咨询时长或案件复杂程度来计费。 您可以通过电话、网络或面对面等方式咨询律师,并了解他们的收费标准和方式。 如果您需要进一步的法律帮助,我可以帮助您预约专业律师。

4分钟前
近期帮助 3504902 人
夫妻一方有权处置是否债权

问题分析:关于夫妻一方有权处置是否债权的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、夫妻一方有权处置债权。 夫妻共同债权,夫妻双方均有权要求对方清偿全部债务。 2、如果有存在夫妻共同债权消灭权情况的,一方没有权处置债务。 有如下情形:婚姻关系存续期间,债务人向夫妻双方履行义务; 债务人婚姻关系存续期间的夫妻一方履行义务; 第三人代债务人向夫妻一方或双方履行义务; 夫妻双方免处债务人的义务; 夫妻一方或双方与债务人债权债务相互抵销; 夫妻离婚后债务人向一方履行义务。 法律依据: 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

4分钟前
近期帮助 3504902 人
曲靖征收该如何算赔偿

问题分析:关于曲靖征收该如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

5分钟前
近期帮助 3504902 人
如何让交警尽快出责任认定书

问题分析:关于如何让交警尽快出责任认定书的问题,根据相关政策法规分析如下: 如果交警迟迟不出责任书,大多是因为检验和鉴定的结果还没有出来。 交管部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘察现场之日起10日内制作交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 如果是交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后10日内制作道路交通事故认定书。 肇事逃逸案件尚未侦破,受害一方当事人要求出具道路交通事故认定书的,会在接到当事人书面申请后10日内,根据规定确定各方当事人责任,制作道路交通事故认定书,并送达受害方当事人。 道路交通事故认定书应当载明以下内容: 1、道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况; 2、道路交通事故发生经过; 3、道路交通事故证据及事故形成原因分析; 4、当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因; 5、作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。 根据相关法律规定,道路交通事故认定书应当由交通警察签名或者盖章,加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章。 道路交通事故认定书应当在制作后三日内分别送达当事人,并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。 当事人收到道路交通事故认定书后,可以查阅、复制、摘录公安机关交通管理部门处理道路交通事故的证据材料,但证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的,按照有关法律法规的规定执行。 公安机关交通管理部门对当事人复制的证据材料应当加盖公安机关交通管理部门事故处理专用章。 法律依据: 《道路交通事故处理程序规定》第六十二条 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的,应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书,但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私,应当保密。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复