夫妻房产过户所需手续
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我爱人在工厂买断工令了，现在每年还要交取暖费，我想把房产的名字改在我的名下，我想问所需哪些后续和费用
报告编号：NO.20110520*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告咨询当地房管局。
回复于 2011.05.20 23:35
离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。
需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。
离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款
2、《离婚证》
3、双方《身份证》
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
1、到房管部门办理权属变更手续
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
回复于 2020.05.22 15:50
这个问题你可以咨询当地房管局。
回复于 2011.05.20 17:24
可以采取赠与的方式变更。具体手续和费用请向房屋过户部门咨询
回复于 2011.05.20 17:20
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
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