购买二手房 协议买房 怎么把风险降到最小？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我要购买一套开发商还未交钥匙的二手房，卖房的无法在开发商那改名，房产证要等交钥匙1年内才办出来，也改不了房产证名字，现在只能协议买房，卖房要求一次性付款，我想咨询一下像这种情况协议买房流程应该怎么做，听他们说要公正，总觉得风险很大，怎么做才能把风险降到最低，请您给指教一下。谢谢！！
报告编号：NO.20110515*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告建议委托律师起草一份详尽的房屋转让合同，约定好双方权利义务及违约责任，尤其是将来过户责任及费用承担等。
回复于 2011.05.16 21:07
如果房屋无法过户，也就是房屋所有权未转移，从法律上讲，这房子就不是你的，你始终存在风险，公证也没法办理，你可以把房产证和土地使用证掌握在自己手里，住进去，别的没有很好的办法。
回复于 2011.05.16 10:26
公正是肯定做不了的，因为公证处公正需要具备产权证才能办理；购买此种房屋风险很大，可做律师见证，以保证纠纷发生时证明合同签订情况及履行情况
回复于 2011.05.15 22:43
股市涨跌不定，仍然有许多人在继续观望。那么，在当前格局下，房产还适不适合投资呢来听听投资理财专家的分析。
现在大多数的住房是私有的、国有的，但是可能很少人知道有少数房屋是属于军队的，那就是军产房。尽管这些军产房是属于军队的，但是在一定情况下属于军队的军产房也可以是属于个人的，那就是军产房，那么这些军产房能不能买卖呢？买卖军产房怎么做才可以将风险降到最低呢？军产房能不能买卖？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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买房用钱数目好大，现在越来越多人选择贷款买房，钱放在手里还能做些其他的事。不过贷款买房，手头是没那么紧了，后期付出的利息也是不少的，所以这也就变相的提高的买房的成本。对于贷款买房的人，最关心的莫过于贷款利息了，贷款买房怎么能把利息降到最低...想要了解更多关于贷款买房利息怎么能降到最低的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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问题分析：关于对方欠3千多五年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果别人欠你钱不还，你可以考虑以下几种处理方式： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 4.采取财产保全措施：如果欠款人有可执行的财产，可以采取财产保全措施，以确保欠款能够得到偿还。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于借钱300多不还如何起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 起诉流程如下： 1、先写诉状、立案交费、法院通知对方应诉、约定开庭时间、开庭、调解结案的制作调解书，不能调解的就制作判决书，送达判决书15天后双方都不上诉判决生效，申请强制执行。 2、在有欠条的情况下，而且写欠条时间没有超过两年，可以直接起诉对方要求还款。 有约定日期的可以往后顺延两年。 3、没有欠条的情况下，想办法取证。 催债时的短信、录音、借款时的第三个当事人提供证言、证据。 证据必须经过查证，确定属实，才可以当作认定事实的根据。 4、民事案件审理时间为： 简易程序3个月内审结，普通程序6个月内审结。 5、如果对方有存款或者其他物品，可以选择申请诉讼保全：先要求法院查封、冻结。
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