请问婚前买房婚后共同还贷如何分配啊？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我和他结婚差不多10年了，现在性格不合经常吵架所以我们现在正在协议离婚，我想说得是我们有一套房子是他婚前贷款买的，不过我和他结婚以后我也有帮他一起还贷款就是，请问这个情况应该怎么样分配啊？现在我老公想把这个房产出手而且没有告诉我，请问他可以这样做啊？
报告编号：NO.20200118*****
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查看完整报告属于夫妻婚姻存续期间产生的共同财产，离婚平均分配。
回复于 2017.08.22 20:42
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【法律意见】
离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面:
(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。
(2)夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
【法律依据】
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条 ：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
回复于 2024.01.19 14:22
房产是男方的个人财产，但婚后共同还贷部分和升值部分是共同财产，原则上共同分割，男方可以卖房产，但是要支付女方应得那部分。 婚前的首付是男方个人财产，婚后共同还贷部分和升值部分是共同财产，原则上共同分割，男方可以卖房产，但是要支付女方应得那部分
回复于 2020.01.19 14:15
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
回复于 2020.12.02 15:41
首付三成归男方，婚后七成均分。房产价值分割按分割当时市价计算。虽然房产证没有你的名字，但是结婚时男方没有声明，即认为婚后部分为共同财产，房产出手时应征得女方同意。
回复于 2020.01.19 14:14
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婚前投资婚后收益是否属于夫妻共同财产？或者说，婚前的投资，婚后收益，是夫妻共同财产吗？《民法典》没有对该问题作出明确界定，那么婚前买的房婚后共同还贷离婚该怎么分配？华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。
房屋是属于公民非常重要的财产，而房屋在婚姻生活中产生的问题是比较多的，夫妻离婚怎样处理房屋是纠纷的主要原因之一，特别是共同还贷的房屋，那么婚前买房婚后共同还贷怎么分?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
婚前贷款买房婚后还贷这房怎么分配......更多关于婚前贷款买房婚后还贷这房怎么分配的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
婚前买房婚后还贷款，离婚时的分配方式主要取决于房屋购买时的出资情况、房屋登记在谁的名下、婚后还贷部分的比例以及夫妻双方的具体约定等因素。首先，如果房屋是夫妻一方在婚前以个人财产购买并登记在个人名下，且婚后还贷部分是由个人财产进行偿还，那么该房屋通常应认定为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房产是在结婚之前购买，也只有登记自己的名字，在结婚之后有些人打算另一半与自己参与还贷，通过两人的努力尽快的将房子给还清了，但另一半却不是那么的愿意。那么，婚前房产婚后必须共同还贷吗?华律网有更多知识，欢迎浏览。婚前房产婚后必须共同还贷吗?不
在当今，按揭房成为取得房产的主要方式，因按揭房的分割问题引起的纠纷日益增多，尤其是在离婚案件中，有约定的情况下，可以按约定分割，关键是没有约定，并且一方婚前购房，婚后共同偿还贷款取得房产证书的情况下，按揭房屋如何处理，备受关注。 如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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