在二手房屋买卖履行过程中，发现卫生间渗水，一年前楼下住户已经找过卖方首付款能否要回来，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问：在二手房屋买卖履行过程中，发现卫生间渗水，一年前楼下住户已经找过卖方，卖方一直未处理，现我已交完首付款后，在安装暖气片时，楼下告知卫生间渗水；在看房时，买方和中介均问过卖方，除阳台漏水外，其他地方无渗水现象，这种情况可否要求解除合同，首付款能否要回来，谢谢。
报告编号：NO.20150308*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告我认为，卫生间渗水未构成主体违约，根本违约，要求解除合同一般不会得到支持，但卖主未告知瑕疵，可以要求其修复或降低相当于修复费用的价款。
回复于 2015.03.08 12:47
在买卖合同中对卖方标的物不符合合同约定标准的买方有权解除合同。
《合同法》第一百四十八条标的物的瑕疵担保责任
因标的物质量不符合质量要求致使不能实现合同目的的买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第一百六十四条解除合同与主物的关系
因标的物的主物不符合约定而解除合同的解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的解除的效力不及于主物。
第一百六十五条数物并存的合同解除
标的物为数物其中一物不符合约定的买受人可以就该物解除但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的当事人可以就数物解除合同。
回复于 2020.03.31 06:54
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2015.03.08 12:19
具体要看合同如何约定，如有证据证明卖方违约，可要求解除合同，退还房款，并追究对方违约责任。如需帮助，可来电或继续追问。
回复于 2015.03.09 07:12
您好，具体情况具体分析，建议您电话咨询律师说明相信情况，以获得更全面细致的解答
回复于 2015.03.09 05:13
房屋防水保修期5年，如果二手房超过五年可以要求买二手房的承担质量瑕疵责任
回复于 2015.03.08 15:16
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
装修卫生间最重要的莫过于防水虽然大家都知道氮素装修中防水出现问题的数不胜数今天我们就分享一些卫生间防水宝典赶紧囤起来吧卫生间渗水的原因1、橡胶混泥土产生裂缝。2、做好防水层后，后道工序破坏了防水层(贴面砖)。3、使用了不好的防水材料(便宜无好货)。4、没按要求做防水层或防水层厚度不够(>1.2mm)。5、没按要求做节点处理。6、装修开槽埋管破坏原防水层造成漏水。
3年来，朱女士一直有个“大烦恼”，因为她家楼上的住户竟然有9个卫生间，而他们所住的房子却没有防水要求。“由于常漏水，现在，我们家的天花板、墙壁很多地方都受污受潮了，电路也是经常短路……”朱女士称，为这事，她不知道找过楼上的业主吴先生多少回了
安置房最为一种常见的房屋类型，对于居住者来说也很重要，我们需要一个质量好的房屋。不过在生活中也会遇到一些事情，比如安置房渗水就是其中一种，那么大家应该如何进行维权呢下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
顶楼漏水后居住在顶层的人认为这是属于楼房损坏，应该要由全栋楼的人一起花钱来进行维修。而楼下的居民则认为这并不是自己造成，自己也不住在顶楼，由自己均摊维修费不合理。楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。华律网小编给您提供一些意见。
卫生间每天都与水打交道，也是我们日常进出频繁的重要区域，防水工作若是没做到位，那么极有可能为日后的生活留下隐患。一旦漏水不但自身使用受到影响，严重的话还会给楼下邻居的房屋造成损害，极为不好。那么，卫生间防水验收规范你知道吗?华律网小编整理了相关内容，供您参考。
刚买的房子外墙就出现渗水的情况，这样的情形是否应该找开发商呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于新房外墙渗水能起诉吗方面的知识，欢迎大家阅读!新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质
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问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后若遇到不履行财产分割协议的情况该如何应对 在婚姻关系结束之后，若有一方未能履行离婚时签订的财产分配协议，那么他她便可向当地人民法院依法提起诉讼解决这一问题。 依照我国法律法规的特殊规定，当事人如对已签署的离婚协议书中的具体条款产生疑虑或无法按约履行，他们有权通过提交诉讼请求的方式，敦促另一方尽职尽力地履行离婚协议书中约定的各项义务。
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问题分析：关于文山修建房子可以怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
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