我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 宁夏法律咨询 > 银川法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

买房房屋交付逾期赔偿问题

152 ******** 宁夏-银川 2022-07-01 11:21 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买房房屋交付逾期赔偿问题

报告编号:NO.20220701*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 2位律师回答
  • 冉宁 专职律师

    帮助人数:3259

    开发商逾期交付房屋,应该向法院起诉解决

    回复于 2022.07.01 22:25

  • 寇存库 专职律师

    帮助人数:639

    你好

    回复于 2022.07.01 12:05

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。 如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 宁夏律师 银川律师 房产纠纷律师 银川房产纠纷律师

换一批 相关问答
  • 【法律意见】 1、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下。根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。所以女方是无权分配房产的,但基于自由原则可以与男方协商。 2、彩礼在法律并为给予规定,但彩礼属于一方给予另一方的赠与。不属与夫妻共同财产。法律对返还彩礼给予了相应的规定,但您的情况不属于返还彩礼的情形。 3、依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。 【法律依据】 1、《婚姻法》第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。 2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》在第十条中规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于下列情形,人民法院应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 在第(二)项、第(三)项情形下,应当以当事人离婚为条件。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 我国没有遗产税,不交遗产税。但是要交个税,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入 减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为 应纳税所得额 ,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房,并且原购房时间超过5年,免征个人所得税。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 一、一方婚前付了全部房款,无论是婚前还是婚后取得的房产证,均认定为属于一方个人财产,配偶方无权主张所有权,因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值,应视为一方的个人财产,配偶方无权要求分割。 二、双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的,在双方没有特别约定的情况下,无论房产证上登记的是双方或一方姓名,均视为夫妻共同财产。 三、婚前贷款购房婚后夫妻共同还贷,离婚时房产问题如何处理: 我国婚姻法解释三第十条的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 四、婚后双方父母为其子女出资购房,离婚时应按份分割。 五、婚姻关系存续期间父母出资为子女购房,房产证也登记在自己子女名下,应视为对自己子女的赠与。 六、双方争议的房屋的房产证上有案外第三人名字的 七、婚前房产证上登记为两人共有的,该房屋产权归属双方
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:26141

    彭仁高

    咨询电话:15007171477

    咨询我
  • 你好! 通过继承或者赠与合算。 财政部 国家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

相关知识
  • 买房房屋交付验房需要注意的问题

    房产买卖纠纷03/01/2017 16:12:00更新

    一直以来,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。那么在交房过程中,千万别被喜悦冲昏头脑,对于房屋

  • 房屋延期交付怎么赔偿

    房产买卖纠纷06/04/2017 13:02:00更新

    有些人在买房的时候,房子还处于建造的过程中,开发商在购房合同之后会跟购房者约定好房子交付的日子,结果到了交付日子开发商还是没有交房,这时购房者就会去要求赔偿。那么,房屋延期交付怎么赔偿?看看华律网小编收集的资料。房屋延期交付怎么赔偿?延期交

  • 买房常见的交付问题有哪些

    房产买卖纠纷04/05/2017 09:53:00更新

    在买房子后还需要进行交付,交付后才算是将房子买卖彻底的完成了,卖家拿到了钱、买家拿到了房,本应该是件双喜的事情。但是大家要要知道在交付的过程中容易出现问题,导致其中一方权益受损。那么买房常见的交付问题有哪些?华律网小编带你了解。房屋质量问题

  • 房屋交付有哪些常见的问题

    房产买卖纠纷03/14/2017 15:56:00更新

    1.出卖人的交付房屋义务(1)“交付”是指对房屋的转移占有《合同法》第一百三十五条的规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物,并转移标的物所有权的义务。对于房屋的交付,最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定:“对房屋的转移占有,视

  • 交付房屋质量有问题怎么维权

    房产买卖纠纷02/07/2023 17:27:59更新

    房屋质量问题一直是买房者的心头大患,这种问题在买新房和期房上面发生的最多,而且经常因为这些问题引起一些法律纠纷,在此提醒各位业主、购房者,关于下面交付房屋质量有问题怎么维权的问题、下面由华律网小编为您详细解答。

  • 房屋问题整改是否算是延期交付

    房产买卖纠纷06/26/2020 15:44:12更新

    在交房的时候,因为房屋问题问题购房者要求开发商整改,开发商整改的时间比较久,到了房屋合同交付的时间里还没有整改完成,将房屋交付给购房者。房屋问题整改属于延期交付,开发商未在合同约定的期限内履行交房义务,则属于延期交房。针对相关问题华律网小编做了详细介绍。

热门律师推荐
22分钟前
近期帮助 3504902 人
别人欠我7千元四年了不还可以报警吗

问题分析:关于别人欠我7千元四年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、首先,欠款不还属于民事纠纷,一般情况下警方不会介入处理。 你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。 2、你可以向当地人民法院提起民事诉讼,要求对方承担还款责任。 在起诉前,你需要准备好相关证据,如借条、转账记录等,以证明对方确实存在欠款行为。 3、你需要明确被告的身份信息和联系方式,以便在起诉时提供给法院。 在起诉过程中,你需要按照法院的要求填写相关表格,提交证据材料,并按时出庭参加诉讼。 4、如果法院最终判决对方承担还款责任,但对方仍然不履行判决,你可以向法院申请强制执行,通过法律手段追回欠款。 需要注意的是, 5、根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 6、在提起诉讼时要注意诉讼时效的问题。 另外,虽然欠款不还不属于刑事案件,但如果对方存在诈骗等犯罪行为,你可以向警方报案。 7、同时,如果对方的欠款行为给你造成了严重的经济损失或者精神损害,你还可以考虑向法院提起刑事附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
法律规定扰民构成什么罪,有哪些规定

问题分析:关于法律规定扰民构成什么罪,有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律规定扰民构成什么罪 法律规定扰民一般情况下并不会构成犯罪,扰民是属于扰乱社会秩序的行为,这类行为不是因为人身关系和财产关系产生的,是属于治安案件。 根据中华人民共和国治安管理处罚法相关规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告; 警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。 如果半夜扰民是属于治安案件的违法行为。 扰民是属于扰乱社会秩序的行为,这类行为不是因为人身关系和财产关系产生的。 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告; 警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。 晚上扰民可以向所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门投诉,如果投诉属实,由该部门责令改正,可以并处罚款。 一类生活区域夜测50分贝以上,二类生活区域夜测65分贝以上,只要超过晚上22点或至次日早6点的就是扰民了,属于噪音污染。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
新刑法贪污受贿罪量刑司法解释是什么

问题分析:关于新刑法贪污受贿罪量刑司法解释是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。 “数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。 “数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。 法律依据: 《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条 贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。 贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。 受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
信用卡逾期三次的影响

问题分析:关于信用卡逾期三次的影响的问题,根据相关政策法规分析如下: 信用卡连续三次,累计六次逾期还款,会在银行眼中留下不良记录,影响贷款!信用卡逾期次数可分为当前逾期次数、累计逾期次数和最高逾期次数三种情况。 当期逾期数是指连续未偿还最低还款金额或贷款合同规定金额的次数。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
检察院不报案是无罪吗?

问题分析:关于检察院不报案是无罪吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 检察院不起诉不等于无罪。 免诉(即不起诉)是人民检察院对自己侦查结束或公安机关侦查结束的案件。 经审查,认为被告人的行为虽已构成犯罪,但不需要依法判处刑罚或者应当免除刑罚的处理决定。 法律依据: 《刑事诉讼法》第一百七十七条 犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。 对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。 人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。 对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。 有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
男的欠钱是否能起诉夫妻双方

问题分析:关于男的欠钱是否能起诉夫妻双方的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、要看具体情况,若该笔债务于夫妻共同债务,则可以起诉夫妻双方,如果属于一方个人债务的,则不能起诉夫妻双方,只能起诉债务人。 2、欠款人不清偿债务,债权人只能向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。 法律依据: 《民法典》第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿; 协议不成的,由人民法院判决。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
四川法律咨询怎么收费

问题分析:关于四川法律咨询怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、法律咨询的费用因律师事务所、律师个人及咨询内容的不同而有所差异。 律师的收费方式可能基于小时计费,也可能根据咨询的复杂性和所需工作量来确定。 2、许多律师事务所和律师个人会提供免费的初步咨询服务,以便更好地了解您的法律需求,并判断是否需要进一步的专业服务。 如果您的法律问题需要更深入的分析或代理处理,他们可能会相应地收取费用。 3、当您需要法律咨询时,建议您主动联系当地的律师事务所或律师个人,详细了解他们的收费标准和服务内容。 在选择合适的律师时,除了考虑费用因素,还应关注他们的专业领域、经验积累、业界声誉等方面。 这将有助于您找到最适合您需求的法律服务提供者。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
夫妻是否可以先离婚再分割财产

问题分析:关于夫妻是否可以先离婚再分割财产的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在法律上是可以先离婚后分割财产的。 但该财产必须是在夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产。 在协议离婚种是不可以的,一般是双方先签订离婚协议书然后办理离婚登记后,再按协议书的约定分割财产。 诉讼离婚时,双方可以先就离婚问题提起诉讼,关于财产分割问题,可以在双方离婚后再次起诉,或者协商分割。 法律依据: 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的; 经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
有人欠7000元三年了不还网上起诉流程

问题分析:关于有人欠7000元三年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 网上起诉欠钱不还办理流程如下: 网上向法院起诉可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 1、在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网,点击并进入。 2、在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录。 3、点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码,然后点击登录。 4、提交网上立案申请,法官审查,审戚宴型查不通过,重新提交申请。 审查通过,邮寄纸质材料,法官立案。 5、没有账号的点击右上角的我要注册,注册后按照上面的步骤办理即可。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
民法典规定不能协议离婚怎么办

问题分析:关于民法典规定不能协议离婚怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 专业律师法律分析: 不能协议离婚,当事人可以单方面向人民法院提交离婚起诉状。 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复