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民法典遗嘱继承的房子不过户可以吗

138 ******** 北京-西城区 2021-06-21 19:03 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

民法典遗嘱继承的房子不过户可以吗

报告编号:NO.20210621*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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未到所面谈,律师回答仅供参考 17位律师回答
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    赵丽

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    咨询电话:18510105481

    您好!民法典规定,继承人遗嘱继承房屋后,房屋应当过户,但不过户物权没有设立,继承人未取得房屋所有权。

    《中华人民共和国民法典》

    第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

    自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

    自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

    自然人可以依法设立遗嘱信托。针对以上回复如果您还有其他疑问的,建议直接来电说明情况或者V信,以便及时为您解决问题。

    回复于 2021.06.22 23:12

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    曹晓静 合伙人律师

    帮助人数:28186

    咨询电话:13911247365

    不过户产权没有转移

    回复于 2021.06.22 11:21

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    吴中 专职律师

    帮助人数:182514

    咨询电话:18710190001

    您好一般继承后建议及时过户处理

    回复于 2021.06.22 10:42

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    牛彩红 主任律师

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    咨询电话:13501020997

    永久产权

    回复于 2021.06.22 10:08

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    孔民律师团队 专职律师

    帮助人数:15370

    咨询电话:18210607796

    您好,我是孔民律师,主做继承类案件,会影响处分的权利。

    回复于 2021.06.22 09:50

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    杨志峥 主任律师

    帮助人数:46636

    咨询电话:13911006393

    您好,继承的房子尽快办理继承手续,以免后续不必要的麻烦。

    回复于 2021.06.22 08:40

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    赵江涛团队 合伙人律师

    帮助人数:674636

    咨询电话:13031008678

    不过户风险大;
    需要结合具体的案情等相关证据来分析;
    如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;否则按照法定继承;
    我长期代理房产继承 的案件,可以看我的案例;
    可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。

    回复于 2021.06.21 21:08

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    王波涛 专职律师

    帮助人数:49740

    咨询电话:13701139581

    你可以住着不过户,但如果要出售,就得先过户到你名下

    回复于 2021.06.21 21:02

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    西城区律师

    帮助人数:112877

    办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。  继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
      继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元。
      办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
    以上是对房子遗嘱继承 过户的回答。

    回复于 2022.12.29 21:06

  • 章敏 专职律师

    帮助人数:93312

    遗产的继承如有遗嘱的从遗嘱,没有遗嘱的按照法定继承,继承权男女平等,按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    回复于 2021.06.23 20:16

  • 叶文波 主任律师

    帮助人数:2438

    不过户风险大;
    需要结合具体的案情等相关证据来分析;
    如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;否则按照法定继承;
    我长期代理房产继承 的案件,可以看我的案例;
    可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。

    回复于 2021.06.22 14:45

  • 李兴民

    帮助人数:80499

    您好,继承的房子尽快办理继承手续,以免后续不必要的麻烦。

    回复于 2021.06.22 09:30

  • 石新欣 合伙人律师

    帮助人数:1370

    可以过户

    回复于 2021.06.22 04:14

  • 汪高峰 合伙人律师

    帮助人数:9945

    可以过户 但需要符合相应的程序和手续

    回复于 2021.06.21 22:25

  • 刘文玉 专职律师

    帮助人数:24265

    你好,不过户不能买卖。建议过户,以免后辈引起争端。

    回复于 2021.06.21 20:48

  • 易晓莉

    帮助人数:2211

    不过户不能买卖。建议过户,以免后辈引起争端。

    回复于 2021.06.21 20:18

  • 陈清波

    帮助人数:3088

    完全不懂你的问题

    回复于 2021.06.21 20:03

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