你好 划拨的过户需要转出让土地
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好 划拨的过户需要转出让土地
报告编号：NO.20210420*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告要
回复于 2021.04.20 21:48
咨询助手提示访客：
律师的解答比较简单，如果能够再描述更多细节，律师可以提供更准确的解答。
如需详细解答，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
土地是非常重要的一种资源，而我国可以利用的土地资源是比较有限的，所以提高土地使用效率是非常重要的，政府是可以出让国有土地使用权的，那么协议取得土地使用权是属于出让还是划拨?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
划拨土地和出让土地是获得国有土地使用权的主要方式，划拨土地出让权的，一般是属于公益性用地或者国防用地等，所以划拨土地是不需要交纳土地出让金的，那么划拨土地改为出让要不要去评估的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
国有土地的使用权可能通过出让或者划拨两种方式转移，公益性项目用地、国家机关用地和军事用地等一般是通过划拨的方式取得的，不交纳土地出让金，那么划拨土地与出让土地能不能办证?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
划拨土地变为出让土地的费用主要是土地出让金。土地出让金的具体金额根据当地的土地评估价格而定，一般按照房屋评估总价的1%~1.5%进行计算。此外，还有其他一些费用，包括：地权属调查、地籍测绘费：城镇居民住房用地面积在100平方米以内的，每宗地收取13元，超过50平方米以内加收5元，但不超过30元。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
对于很多人来说，虽然土地使用权与大家息息相关，但是对于土地使用出让与划拨这两个名词却十分陌生，其实土地使用权和划拨都是土地使用权的出让方式，两者之间既有相似的地方，也有很大的区别。有人问土地使用出让与划拨区别?华律网小编为大家整理了下列内容
依据我国土地管理法的规定，国家可以通过出让或者划拨的方式转让土地使用权，而以出让的方式取得土地使用权的，土地使用权要交纳土地出让金，那么划拨土地能不能变出让的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
问题分析：关于担保合同无效的条件是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效； 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销； 3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段； 4、主合同双方串通骗取保证人提供保证。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同； 2、损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于购房支付的定金可以退吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房支付的定金可以退吗 1、购房支付的定金不一定可以退。 根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 2、定金应该返还的情况 (1)如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 (2)如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 (3)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 (4)如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
