房产过户我要咨询房产过户的事-免费法律咨询-华律网(66law.cn)

我的位置：华律网首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 西城区法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

房产过户我要咨询房产过户的事

135 ******** 北京-西城区 2021-03-10 15:37 房产纠纷

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

房产过户我要咨询房产过户的事

报告编号：NO.20210310*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

我也要提问共 12 条回复

未到所面谈，律师回答仅供参考 12位律师回答

咨询我
赵江涛团队合伙人律师

帮助人数：674052

咨询电话：13031008678

你好！
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
可以委托律师帮助代理，可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。

回复于 2021.03.11 01:29
咨询我
天津团民律师事务所

帮助人数：164057

咨询电话：13388095389

可以的您描述一下

回复于 2021.03.10 17:53
咨询我
崔姝淼专职律师

帮助人数：130701

咨询电话：13681118321

这个具体什么情况L

回复于 2021.03.10 16:39
咨询我
孙璐专职律师

帮助人数：80391

咨询电话：18001037679

需要结合具体的案情等、具体详联本律点击头像可电联同微

回复于 2021.03.10 16:24
咨询我
李建成主任律师

帮助人数：625470

咨询电话：4006777998

根写明具体案情确定提供帮助

回复于 2021.03.10 16:15
刘东海专职律师

帮助人数：64571

具体过户的法律事实是什么呢

回复于 2021.03.11 10:15
李兴民

帮助人数：80499

根写明具体案情确定提供帮助

回复于 2021.03.11 09:20
白飞云

帮助人数：5174

具体点。

回复于 2021.03.10 20:26
唐莉专职律师

帮助人数：3344

具体过户的法律事实是什么呢

回复于 2021.03.10 17:10
郭红杏

帮助人数：37534

你好，我是北京郭律师，可以具体说下情况。

回复于 2021.03.10 16:58
刘振宁高级合伙人律师

帮助人数：47014

可以，具体说下情况

回复于 2021.03.10 16:54
巩枫华专职律师

帮助人数：2527

你好，请说明需要咨询的问题。

回复于 2021.03.10 16:04
继续咨询

咨询助手

当前在线

咨询助手提示访客：
该问题描述不够详细，但多位律师快速做出了解答，其中部分律师解答较为详细可供参考。如果你还有疑问，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。

查看全部回答

没有符合您的答案？立即在线问律师

386 位好评用户推荐

在线

靳双权律师 专职律师北京市东卫律师事务所

办理了大量疑难、复杂案件，专注房产领域17年

房产纠纷继承婚姻家庭

近期已帮助:25850人响应时间:一天内

13426037149

(服务时间: 09:00-21:59)

在线咨询

推荐: 北京律师西城区律师房产纠纷律师西城区房产纠纷律师

换一批相关问答

问
继承
如有几个房屋继承人，那么在办理房屋过户时是否都要把名字写上去

答
【法律意见】房屋继承过户，可以把所有继承人名字写在房产证，也可以由所有继承人选定一位继承人继承，其他继承人签署放弃继承协议，这样就由选定的那一位继承人，到房管部门办理当事人一人名字房产证，具体的，需要所有继承人协议解决。达成一致意见，才可以办理。

全部10个回答 >
该条已帮助人数：1568144

法律顾问团队
问
继承
我父母去世留下楼房一套，房产是父亲的名字。我想过户到自己的名下需要交遗产税吗产税吗？

答
【法律意见】中国没有开始征收遗产税。在你想卖掉这房子时候，需要交纳继承部分的房价，减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。

全部1个回答 >
该条已帮助人数：1568144

法律顾问团队
问
继承
继承房产怎么过户

答
【法律意见】第一：继承手续程序 1．先到公证处办理房产继承公证。 2．再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：办理继承公证所需资料 1．被继承人的死亡证明。 2．继承人的身份证明。 3．被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。第三：转移登记需提交资料 1．房屋权属转移申请表； 2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）； 5．房屋所有权证配图。第四：税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税，具体咨询交易中心办理人员。

全部2个回答 >
该条已帮助人数：1568144

法律顾问团队
问
继承
关于房子的自书遗嘱生效后，如何办理过户手续。

答
【法律意见】根据理论来说，自书遗嘱是被继承人真实意思的表示，那么他对于自己财产的处分都是有效的。如果他遗嘱中将房子继承给某人，那么这个人只需要拿这 1、遗嘱。 2、房地产转移登记申请表。 3、申请人身份证明。 4、房地产权利证书。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。【法律依据】《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

全部2个回答 >
该条已帮助人数：1568144

法律顾问团队
问
继承
关于房产继承过户公证费的收取

答
【法律意见】 1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为: （1）受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；（2）超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；（3）超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；（4）超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;（5）超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。 2、关于继承权公证费用：（1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 3、关于房地产价值评估费用。各地规定均有不同。 4、个税：证过5年且唯一住房可免征?未过5年估价×1%，说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 5、契税（1）法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。（2）如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。（3）但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省。

全部1个回答 >
该条已帮助人数：1568144

法律顾问团队
问
继承
遗嘱继承房屋过户费用

答
一、房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。过户费用；公证费；按房价2%交纳房屋产权登记费；80元二、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。1、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。2、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户，注；非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。过户费用；（1）契税；按房价3%缴纳；（2）土地增值税；按房价1%缴纳。（4）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋产权登记费：80元（6）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（7）公证费；按房价2%交纳

全部4个回答 >
该条已帮助人数：3504902

法律顾问团队

相关文书下载查看更多

律师回复动态

11分钟前

法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

借钱给别人30000多1年了不还网上起诉流程

问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：针对欠钱不还的情况，网上起诉是一种方便快捷的司法途径。以下是网上起诉的一般流程： 1.在法院网站或电子诉讼平台上注册账号，并完成实名认证。 2.选择我要立案选项，然后选择案件类型为民间借贷纠纷。 3.录入案件信息，包括原被告身份信息、诉讼请求、事实和理由等，并上传相关证据材料，如借条、转账记录等。 4.提交立案申请，并等待法院审核。审核通过后，需要缴纳诉讼费用。 5.法院安排庭审时间，并在线上进行开庭审理。在庭审过程中，双方可以陈述自己的意见和证据，并进行辩论。 6.庭审结束后，法院会根据事实和法律规定作出判决，并将判决书送达给双方当事人。需要注意的是，网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异，具体操作以当地法院或电子诉讼平台的要求为准。同时，在整个起诉过程中，你需要确保提供的证据真实有效，并遵守法律规定和程序要求。如果你不熟悉网上起诉流程或者遇到操作问题，可以咨询当地法院或律师的意见，以获得更好的帮助和支持。希望以上信息能对你有所帮助。

11分钟前

法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

借钱2500块钱不还有效期是多久

问题分析：关于借钱2500块钱不还有效期是多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的有效期是指欠条作为证据的有效期限。实际上，欠条并没有一个固定的有效期限，只要欠条的内容合法、真实，欠款关系存在，欠条就始终有效。 2、然而，需要注意的是，欠条的诉讼时效是有限制的。如果欠条注明了还款日期，那么诉讼时效从还款日期届满之日起开始计算，通常为3年。如果欠条没有注明还款日期，那么诉讼时效从欠款关系成立之日起计算，也是3年。在诉讼时效期间内，债权人可以向法院提起诉讼要求债务人还款。如果超过了诉讼时效期间，债权人将失去胜诉权，即即使提起诉讼，法院也不再保护其权利。 3、因此，虽然欠条本身没有固定的有效期限，但为了保护自己的权益，债权人应当在诉讼时效期间内及时采取行动，如向债务人催款或提起诉讼等。同时，在签订欠条时，应当注意约定明确的还款日期和还款方式等关键信息，以便在必要时能够提供充分的证据来维护自己的权益。

12分钟前

法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

有人欠15万元3年了不还网上起诉流程

问题分析：关于有人欠15万元3年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下：网上向法院起诉可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 1、在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网，点击并进入。 2、在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录。 3、点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码，然后点击登录。 4、提交网上立案申请，法官审查，审查不通过，重新提交申请。审查通过，邮寄纸质材料，法官立案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十四条以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。

12分钟前