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房管局撤销备案需要怎么样的合理理由

湖北-荆州 2014-03-25 09:43 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我买了一套商品房 当初买的时候是全额付款 现在因房子有问题 要撤销合同 请问能撤销备案吗 撤销备案要哪些手续

我也要提问 共 2 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 被采纳答案
  • 法律问答顾问

    帮助人数:58929

    【法律意见】
    一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案:
    1、房地产开发商与购买房子的人已经解除了《商品房买卖合同》的;
    2、因为购房人死亡,财产继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;
    3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。
    二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料:
    1、撤销商品房买卖合同备案申请表;
    2、购房人有效身份证明原件及复印件;
    3、《商品房买卖合同》原件(合同签订总份数)。

    回复于 2018.12.20 11:38

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  • 谢良桥律师回复:
     

    在荆州本地,想撤销备案,你得通过司法途径(即诉讼或仲裁的方式)解除合同,然后凭相关法律文书去房管局办理撤销备案的手续。 如需帮助,电话联系。

  • 回复:
     

    我工作在无锡,因为新项目听说要搬到扬州,我就在2月份先去那订了套房子,付了10万预付款,签了商品房买卖合同,网上备了案,约定10月底办理贷款结请.现在在那的项目因为一些问题撤消了.对我个人规划和家庭影响很大,所以我想退房,我们的合同里没有约定违约金!如果我和开发商协议解除合同,签了解除协议,房管局那是不是就可以撤销备案了?????

  • 苗文杰律师回复:
     

    你好,详询房管局。

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