我们结婚8年，去年购买了一套经适房，总房价15万元，一次性缴清了，请问现在离婚这套房以购房时的价算还是以现在的商品房价格来算 不是说要满5年才能按商品房价格算吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我们结婚8年，去年购买了一套经适房，总房价15万元，一次性缴清了，请问现在离婚这套房以购房时的价算还是以现在的商品房价格来算？ 问题补充： 不是说要满5年才能按商品房价格算吗？
报告编号：NO.20140308*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告【法律意见】
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产。离婚分割时，因为经济适用房涨幅都比较大，按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利；但是，按照市场价分割的，又与经济适用房政策相违背。因此，经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中，由于很难确定房产的价格，也难以确定分割数额，因此，双方可以采取竞拍的方式，有出价高的一方取得房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样会比较公平。
回复于 2024.01.14 15:07
按照现在商品房价格算，但需要扣除土地出让金及收益部分。
回复于 2014.03.08 15:19
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
在广州，停售了几年的经济适用房将在今年5月开始陆续推出销售，首批约2000套房源，有近2万户家庭参......更多关于脆弱的经适房依然坚持高房价的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
在买房子的时候，贷款是很常见的方式。这样可以让更多的人能够买得起房屋，那么大家就需要对贷款的额度有一定的了解。在进行抵押贷款的时候可以贷款总房价的多少呢大家需要通过本文进行详细了解。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
经济适用房主要是针对于在这个城市中的收入处于中低收入的人群还有从外来在这个城市中打工的人群，这个经济适用房的价格相对来说比较低，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
众所周知，公司的成立并不是一群人随便选择一个地方就可以宣布成立的，是需要经过严格的法律认定和手续办理的，而在这个过程当中肯定需要对公司的成立资格进行验证，一般情况下是看公司的资金是否充足到位，那么如果公司的注册资金没有到位的，可以申请破产吗？华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
如果我们的车辆违章之后一定要及时处理，如果没有在规定时间内处理，可能会有滞纳金，还会进行扣分，因为这种情况是违章行为。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
平均工资，是一项反映工资总体水平的指标，指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额。它不同于每一个人的具体工资水平。华律网小编为你收集整理了去年2023年全国各地的平均工资，以及排名。
一口价黄金算不算诈骗
免费查看购房合同上的房价以套内面积计算公司是啥
免费查看工程合同价和结算价一样吗
免费查看老公婚前个人名义买了一套房，婚后老婆个人再买房算第二套还是第一套？
免费查看住房公积金汇缴结算合同
免费查看婚前各自买了一套房，婚后各自还贷，房子是各自的名字，算几套房？
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
危房鉴定须到所在地的房屋安全鉴定管理处委托鉴定，有关人员将按照预约上门巡查。关于危房鉴定找哪里的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
夜晚是睡觉的黄金时间，必须要有一个安静的氛围，但是很多人睡到半夜的时候，经常被邻居家制造的噪音而吵醒，导致自己再也无法入睡，睡眠质量大大降低了。那么，邻居每天半夜都制造噪音,怎么办?华律网小编为您讲解这方面知识。
首套房是指购买仅拥有一套住房,一般情况而言,我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠,而且在征收首套房契税时也会给予一定的折扣。那么，您知道首套房贷款利率是多少吗？首套房首付比例是多少？首套房契税优惠政策是怎样的？首套房证明怎么开？华律网小编将在本专题为大家介绍关于首套房的知识，欢迎大家阅读了解！
“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来，“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”？小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪？有关“一房二卖”的问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。
买房子是现今很多人为之奋斗的目标，每个人都想有一个家，都想有一个属于自己的房子。在购房的时候我们需要签订购房合同，那么我们在购房的时候需要了解哪些信息呢？您知道购房合同书范本的内容包含了哪些方面的信息吗？您知道购房合同注意事项有哪些吗？您知道购房合同备案查询是怎样的吗？您知道购房合同丢了怎么办吗……想要更多的了解购房合同相关信息吗?快来跟随华律小编的步伐一起浏览下面的内容吧！
购买过商品房的人应该都有这样的经验，在房子看好后，通常开发商都不会让马上交全款或者首付，而且是先交一定的购房定金。不过很多人就会有疑虑了：购房定金该不该交？如果交了购房定金，但又后悔了，能退吗？下面华律网购房定金专题就将为大家详细介绍有关购房定金的知识，包括购房定金能退吗、发生购房定金合同纠纷怎么处理、买房交定金注意事项有哪些、购房定金合同、购房定金协议书、购房定金与订金的区别等，欢迎大家浏览！
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
