房屋赠与手续
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
非亲属之间房屋可以赠与对方吗？都产生哪些费用？30万的房子总共大约产生多少费用？
报告编号：NO.20100712*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料:
(1)登记申请书原件
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证原件
(4)赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
(5)契税完税或减免税凭证原件
(6)房屋登记表、房产平面图二份
(7)已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明
(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明
(9)国有土地使用证(整宗房地产)
(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
注:过户时以行政机关的具体要求为准。
赠与过户手续有：
1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费40元平米产权证面积
⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
（一）买卖、互换、赠与不动产的；
（二）以不动产作价出资（入股）的；
（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；
（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；
（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
回复于 2020.05.08 19:29
可以赠与。相关税费因政策变化，以房产部门最新规定为准。
回复于 2010.07.12 12:03
非亲属的之间的赠与根据房龄不同要缴纳契税、营业税等费用。
回复于 2010.07.13 10:16
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
房屋如果想要更改户主的名字，就需要过户。但是，如果房子是要留给儿女，就可以办理房屋赠与手续。那么，房屋赠与过户手续怎么办理下面，华律网小编就整理了与房屋赠与过户手续有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。
我们在生活中可能会送给一些朋友很多礼物，但是如果想送房子的话，那么就必须办理一些相关手续才可以。那么大家知道房屋过户赠与手续？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
房屋赠与是房屋的产权人在相关法律范围内,将名下房产无偿赠送给他人的行为。赠与是房地产转让方式之一,行为过程与房地产买卖有明显区别。最常见的房屋赠与是父母将房产赠与子女。那么房屋赠与的手续时如何办理的呢办理手续过程中需要缴纳哪些相关税费呢
买房子一直都是大家非常关心的一个问题，可是这其中的种种手续也令很多人都伤透了脑筋。那么，房屋公正了赠与过户手续是什么呢在此，华律网的小编为大家整理了房屋公证赠与过户手续相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。
1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双......更多关于房屋赠与过户手续及费用的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
房屋赠与登记手续是什么样的?需要哪些材料?经过哪些程序?以下是相关介绍，希望对您有帮助。房屋赠与登记手续一、房屋赠与登记手续办理的依据1、中华人民共和国城市房地产管理法;2、房屋登记办法;3、房屋权属登记条例(具体地域);二、房屋赠与登记手
怎样办理房屋赠与手续
免费查看厦门房屋房屋赠与需要什么手续
免费查看房屋赠与过户需要哪些手续
免费查看西安房屋赠与手续是怎样的
免费查看房屋赠与和公证手续怎样办理
免费查看办房屋赠与过户手续是怎样的
免费查看问题分析：关于汕头改造房屋维权流程如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 维权流程主要包括以下几个步骤： 收集证据：在维权过程中，最重要的是要收集相关证据，包括合同、发票、照片、视频等。 这些证据将有助于证明自己的权益和主张。 与对方协商：如果遇到问题，可以先尝试与对方协商解决。 在协商时，需要保持冷静，并尽可能地表达自己的诉求和理由。 寻求法律援助：如果协商无果，可以寻求法律援助。 可以咨询律师或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 媒体曝光：如果以上途径都无法解决问题，可以考虑通过媒体曝光的方式引起社会关注，促使相关部门介入处理。 需要注意的是，在维权过程中，需要遵守法律法规和道德规范，不要采取过激行为或者恶意报复等方式来解决问题。
问题分析：关于深圳征地可以怎么计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿方式有： （一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
问题分析：关于欠款不打官司怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以向法院申请强制执行，法院执行过程中会根据申请扣划债务人的工资用于抵付欠款，但不会全额扣划，法院会保留被执行人即债务人的必要生活费用，至于多少法院会根据当地的生活消费水平及被执行人的家庭情况而定。 如果发现被执行人还有其他财产可供执行，法院也会采取强制措施的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
问题分析：关于借钱8000多2年了不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、在符合一定条件的前提下，借款不还的行为可以通过法律途径寻求解决。 这些条件包括：起诉的原告必须与案件存在直接利害关系； 必须有明确的被告； 起诉状中必须详细陈述诉讼请求和相关事实及理由； 以及案件必须属于法院的管辖范围之内。 2、如对方拖欠借款，您可向人民法院提起诉讼。 当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 3、诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓权利受到损害以及义务人之日起计算。
问题分析：关于单位诈骗罪的构成要件是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 单位诈骗罪的构成要件： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是公私财物所有权。 2、客观要件，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。 3、主体要件，本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪，单位也可以构成诈骗罪的主体。 4、主观要件，本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。 法律规定： 《刑法》第二百条规定，单位犯本节第一百九十二条、第一百九十四条、第一百九十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，可以并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。 单位诈骗罪的构成要件是什么
问题分析：关于廊坊征地该如何计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 房屋补偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，房屋补偿通常包括以下方面： 1、 房屋评估：专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。 2、 补偿方式：房屋补偿可以采取货币补偿、产权调换或者两者相结合的方式。 - 货币补偿：根据评估的房屋价值，拆迁方会向被拆迁方支付一定的货币补偿款。 - 产权调换：拆迁方会提供与被拆迁房屋面积相当的新建房屋，以产权调换的方式进行补偿。 3、 其他补偿：除了房屋本身的补偿外，还可能包括搬迁补偿费、临时安置补偿费、装修补偿费等。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 可以获得全额补偿的情况 1、祖上留下来的房屋这种情况在城里比较多，五六十年代的时候流传下来，即使没有证件，但是也是合法的房屋，拆迁的时候也可以拿到与有证房同等的补偿。 2、农村的房屋最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房，不过只要村集体综合判定房子是合法的，那么在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
问题分析：关于梅州修建房子怎样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿方式有： （一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
问题分析：关于一般情况下，房间面积的计算方法是什么？的问题,根据相关政策法规分析如下： 一般情况下，房间面积的计算方法是什么 关于墙面面积的计算方式，施工过程中所涉及的涂料、壁纸、软包及护墙板的面积须换算成长度乘以高度，具体单位均采用国际制单位平方米进行计量。 另外，对于房屋装饰的长度核算，应依据主墙面的实际净长度为准。 关于地面面积的核算范围则涵盖了客厅、卧室、厨房、卫生间以及各房间过道等所有区域的面积。 在此需特别注明的是，房屋装修地面面积计算公式为各墙与墙之间的净面积以平方米为基本单位，且不包含间壁墙、穿透地面的柱子、垛以及附墙烟囱等部分所占用的面积。
问题分析：关于老师打学生教育局会如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 老师打学生，教育局会对该老师给予行政处分或者解聘。 老师打学生一般属于体罚，体罚是对学生的一种错误的教育手段。 如果老师体罚学生，情节较轻的，学校、教育部门会予以处分。 如果导致学生轻微伤的，公安机关可以对老师进行治安处罚；导致学生轻伤或以上的，可以构成故意伤害罪，将追究其刑事责任。 《教师法》第三十七条 教师有下列情形之一的，由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者解聘： （一）故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失的； （二）体罚学生，经教育不改的； （三）品行不良、侮辱学生，影响恶劣的。 教师有前款第 （二）项、第 （三）项所列情形之一，情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
