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房屋出租合同怎么写啊?

广西-南宁 2018-08-09 10:27 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我爸妈在我毕业时送了套房子给我,我工作时自己又买了一套房子,现在我打算把一套房子租出去,租客也找好了,那房屋出租合同怎么写啊?

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未到所面谈,律师回答仅供参考 被采纳答案
  • 法律顾问团

    帮助人数:1292084

    答:在租赁合同的补充协议上加上:1二楼留有一间房间存放甲方的私人物品,除不可抗拒因素除外任何时候乙方都不得擅自打开,负责将承担法律责任。2在承租期间未经甲方同意乙方不得擅自转租,否则视乙方违约。

    回复于 2018.08.10 12:57

    赞同 0 人赞同了该回答
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  • 咨询我

    姚忠仁 专职律师

    帮助人数:28474

    咨询电话:13977199793

    出租方(以下简称甲方):
    承租方(以下简称乙方):
    甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
    第一条
    房屋基本情况。
    甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦;位于第_____层,
    第二条
    房屋用途。
    该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
    第三条
    租赁期限。
    租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
    第四条
    租金。
    该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
    第五条
    付款方式。
    乙方按(季)支付租金给甲方。
    第六条
    交付房屋期限。
    甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
    第七条
    甲方对房屋产权的承诺。
    甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵
    押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲
    方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
    第八条
    维修养护责任。
    租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
    第九条
    关于房屋租赁期间的有关费用。
    在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
    1.水、电费;
    2.煤气费;
    3.供暖费;
    4.物业管理费;
    第十条
    房屋押金
    甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
    第十一条
    租赁期满。
    1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
    2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
    3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
    第十二条
    违约责任。
    租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
    第十三条
    因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
    第十四条
    本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
    第十五条
    本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
    第十六条
    其他约定
    (一)出租方为已提供物品如下:
    (1)床铺一个、(2)柜子一个
    (二)当前的水、电等表状况:
    (1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
    第十七条
    本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
    第十八条
    本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一
    份,具有同等效力,中介执一份备案。
    甲方(签章):_____
    乙方(签章):_____
    日期:年月日

    回复于 2018.08.09 10:30

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  • 茹薏 专职律师

    帮助人数:146

    出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX
    承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX
    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
    一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。
    二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
    四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
    五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
    六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。
    七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
    八、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
    甲方:
    乙方:
    年 月 日

    回复于 2018.08.09 10:29

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  • 法律问答顾问

    帮助人数:59383

    【法律意见】
    甲方姓名(出租方):_________________
    身份证号码:________________


    乙方姓名(承租方):__________________身份证号码:________________

    经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

    一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。


    二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),

    以后应提前___天支付。


    三、约定事项

    1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、

    气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

    2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋

    内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏

    水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

    3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

    4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

    乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋

    内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

    5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

    6、备注;_______________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

    四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

    甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):

    电话;
    电话;
    20年月日

    回复于 2019.01.18 10:11

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  • 高淑薇律师回复:
     

    甲方提供设备如下: 全装修房一套,含: 上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。 乙方履约事项: 1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。 2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

  • 刘雁南律师回复:
     

    合同内容都是双方自行约定的,租金,租金支付方式,租期,违约责任等。因为每天解答的咨询问题较多,你所说的情况不是很详细,只能给你做简单的答复,如有不太明白的地方建议你电话咨询。

  •  

    这个挺简单的吧,一般比较吸引人的房屋出租个人房屋出租广告内容都包括房子的地理位置、房子的面积、和房子的价钱了,既然你就贴到了自家的大门上位置也就不用考虑了,写上房子面积,和房租多少就可以了,如果是想快速租出去的话,建议可以调低租金,反正是自家的房子还没用中介费应该是很容易租出去的。

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