合同到期开发商交不了工，怎样可以得到退房款
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
合同约定日期，开发商交不了房，又不给房，起诉的话，怎样能得到退房款
报告编号：NO.20131023*****
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查看完整报告通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2013.10.23 04:47
起诉撤销合同并赔偿损失
回复于 2013.10.24 07:31
你好，根据你所述及相关规定，首先看所签的商品房预售合同对此是否有明确约定，如未约定，根据合同法第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
根据商品买卖合同纠纷司法解释第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
如需法律帮助，可以电话联系。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
回复于 2013.10.23 11:26
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