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如何解除房屋买卖定金合同呢?

云南-玉溪 2020-01-05 10:48 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

上个月把一处房子卖出去了,当时签订了定金合同,买家也交给了我3万元定金,但现在我不想卖了,找买家沟通想把定金还给他并表示我愿意赔偿违约金,可是买家不同意,还打电话恐吓我一定要卖,这种情况下我可以解除合同吗?

报告编号:NO.20200105*****

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    应包括双方的信息、房屋的坐落、房屋的价值、定金多少,双方的权利义务,纠纷的解决。

    回复于 2017.08.28 12:52

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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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    如果你愿意承担违约的责任当然可以终止买卖合同,而且房屋的买卖当房产所有权转移登记完成后,才最终完成。由于你与他约定的交清余款的时间还没到,你就没有以他违约为由终止合同,你单方面终止,就要承担违约的责任,也就是要返还定金,并承担定金1%的违约金。

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  • 朱长东 专职律师

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    回复于 2020.01.06 10:49

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