房客拖欠房租一年多，老是说有困难推脱交租，我已催他搬走，但是没有行动我能直接换锁吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房客拖欠房租一年多，老是说有困难推脱交租，我已催他搬走，但是没有行动，我能直接换锁吗？
报告编号：NO.20191014*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2019.10.15 15:06
你可向法院起诉，要求解除合同、限其腾空房屋、支付欠交的租金、赔偿房东的一切合理损失。
回复于 2019.10.14 20:52
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
租赁房屋时，承租人要按租赁合同的约定支付租金，承租人如果不交支付租金的，就会构成合同违约，出租人可以催告承租人，要求承租人支付租金，那么房客不交租金要如何处理?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
当大家刚刚进入社会工作的时候，由于自己没有能力买房，因此，一般情况下都会选择租房，大家也就成了租客。租房的时候，房东与租客一般都会签订一个房屋租赁合同来约束彼此的行为。在外面租房时，违约则是非常常见的情形，无论是房东违约还是房客违约都会造成双方的不愉快。那如果是房客违约了，却又不肯搬走，房东应该怎么办呢?针对这种情况，华律网小编下文做了解答，希望对大家有所帮...
欠薪举报却被推脱部门在行动怎么办？在生活中出现这样子的法律问题，不知道怎么解决的时候，下面华律网小编为你详细介绍相关知识，希望能够解答你的疑问。
很多小伙伴都对房租到期房客不搬走该如何有疑惑，接下来，请看华律网小编收集的资料。希望以下的内容能为您提供参考和帮助，赶紧一起来了解看看吧！
物业有权利让房客搬走，物业有权依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法，同时有权制止违反规章制度的行为，物业让房客搬走必须满足房客的行为存在损害其他诸多业主的合法权益的前提条件。关于物业有没有权利让我房客搬走的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房的时候往往都会签订相应的合同，在合同的范围里面，大部分人都是要准时交租金的。有些租客却没有交租金，房东也拿对方没有办法，就想要让租客给搬走。那么，合同没到期不交租金可以搬走吗?下面就和华律网小编一起来看看下面关于问题的详细讲解吧。合同没
问题分析：关于离婚后探望子女有什么法律规定吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 离婚后子女抚养的规定：离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。 负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 探望权的规定：离婚后不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 行使探望权利的方式、时间由当事人协议。 一、探视权的规定有什么呢 探视权的规定：离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。 父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望。 对于拒不协助另一方行使探望权的当事人，可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施。 二、离婚协议书上写不可探视是否有效 离婚协议上写不可探视是无效的。 离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 若是离婚后直接抚养孩子的一方拒绝另一方探望孩子，可以向人民法院申请强制执行，要求对方配合探望。 根据2021年生效的《民法典》第一千零八十六条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。 父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。 三、孩子抚养权的法律规定是什么 孩子抚养权的法律规定主要如下： 1、离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则； 2、已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决； 3、子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。 负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
问题分析：您好，身份证快到期时，原则上应该在有效期满之日前的3个月内去户籍所在地公安机关申请换领新证。在此期间，旧身份证在某些场合可能仍然有效，但在办理一些需要严格身份验证的业务时，如银行交易、购买机票等，可能会受到限制。 因此，尽管在换领新身份证的过程中，您可能还可以使用旧身份证进行一些日常活动，但为了避免不必要的麻烦和确保个人权益，建议您尽早按照相关规定办理新身份证。 此外，请注意，在领取新身份证时，需要交回旧身份证，旧身份证会作废。如果您在办理新身份证期间需要使用身份证，可以向公安机关申请临时身份证作为替代。 总的来说，为了确保您的日常生活和业务的正常进行，最好在身份证到期前及时办理新身份证。
问题分析：农村荒地，尤其是村与村之间的荒地地界划分纠纷，是一个相对复杂的问题，涉及土地使用权、历史和现实情况等多方面的因素。在处理这类纠纷时，需要综合考虑各种因素，并采取合理、公正的方式加以解决。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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