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父亲去逝前,把房子过户到我母亲名下,现在母亲卖房,需要子女同意吗

137 ******** 北京-朝阳区 2019-10-10 12:34 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,父亲去逝前,把房子过户到我母亲名下,现在母亲卖房,需要子女同意吗?

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    易轶 主任律师

    帮助人数:10185

    咨询电话:18514203762

    您好,该房产属于您父母的夫妻共同财产,即使您父亲过户到母亲名下,但是不影响父亲对房子的份额。您父亲去世会产生继承,如果您父亲留有遗嘱,那么就按照父亲遗嘱中写的进行分割,如果您父亲没有遗嘱,那么会产生法定继承,您母亲和您以及您爷爷奶奶都是第一顺位的法定继承人,由你们平均分割房屋属于您父亲的那一半,母亲卖房所得售房款有一部分是您父亲的遗产,可以分割。协商不成,可以起诉法定继承。如果还有其他疑问,您可以拨打我的咨询电话,给您更详尽的解答。

    回复于 2019.10.10 14:06

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  • 咨询我

    张印富 高级合伙人律师

    帮助人数:3930

    咨询电话:18910178175

    您好,父亲去逝前,把房子过户到您母亲名下,该房产虽然在您母亲名下,但是该房产属于您父母的夫妻共同财产,您父亲母亲对房子都享有份额。如果您父亲留有遗嘱,那么就按照父亲遗嘱中写的进行分割,如果您父亲没有遗嘱,那么会产生法定继承,父母、子女、配偶都是第一顺位的法定继承人,由你们平均分割房屋属于您父亲的那一半,母亲卖房所得售房款有一部分是您父亲的遗产,可以对其进行分割。先协商份额分配,如果不行可以起诉至法定继承。

    回复于 2019.10.10 14:25

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    阿致刚 高级合伙人律师

    帮助人数:144

    咨询电话:13691512926

    您好!很多同行答得不够细致或者准确。第一步要核实该房产是您母亲个人财产还是属于跟您父亲的夫妻共同财产,这就需要核实当时过户时怎么过的,有无列明属于您母亲个人所有。如果您母亲个人所有,那么您父亲去世时该房产的一半也不属于遗产,那么就不需要子女同意。所以,要核实才能确定。如果还不明白,您可以来电详谈。

    回复于 2019.10.10 16:44

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    杨志峥 主任律师

    帮助人数:32770

    咨询电话:13911878389

    您好,父亲去世之前将房屋过户到母亲名下也是属于夫妻共同财产,父亲去世之后母亲无权单独处分房产的权利,您可以向法院提起诉讼程序,按照继承法所规定的法定继承分配原则进行分配。

    回复于 2019.10.10 14:31

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    潘小俐

    帮助人数:60

    咨询电话:13911130665

    您好,这套房子应算是您父母的夫妻共同财产,您父亲去世前将房子过户到您母亲名下,这是将其共有部分赠与了您母亲,现在您母亲卖房的行为她是有权处分的,无需经过子女同意。

    回复于 2019.10.15 15:16

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    曹成 主任律师

    帮助人数:16017

    咨询电话:13120267676

    你好!父亲去世前把房子过户到母亲名下即视为该房产已属于母亲个人所有,母亲有权独自处置自己的个人财产,无需征得子女同意。如还有其它疑问,请来电详细咨询。

    回复于 2019.10.10 16:19

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  • 咨询我

    曹晓静 合伙人律师

    帮助人数:10140

    咨询电话:13911247365

    父亲去世后,子女已经同意将房子过户给母亲的,房子应属于母亲个人所有,母亲可以自己出售房屋,建议家庭成员之间协商解决。

    回复于 2019.10.10 12:35

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  • 咨询我

    李国蓓 主任律师

    帮助人数:35461

    咨询电话:010-85829063

    你好,看房产的具体归属,若是父亲的个人财产,过户到母亲名下后属于的母亲的个人财产卖房无须征得子女同意。

    回复于 2019.10.10 14:51

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  • 咨询我

    蒋铁顺 专职律师

    帮助人数:148702

    咨询电话:18612750377

    您好!没有书面财产协议或遗嘱,房屋的一半属于遗产,子女有权继承。需要子女同意。

    回复于 2019.10.10 12:36

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  • 咨询我

    杨延涛 专职律师

    帮助人数:1938

    咨询电话:15210218839

    母亲卖房不需要子女的同意,但卖房款中属于父亲遗产部分,子女可以要求分割。

    回复于 2019.10.10 13:53

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  • 咨询我

    徐远翔

    帮助人数:22

    咨询电话:13811672245

    您好,父亲去世前把房子过户给母亲,属于母亲个人财产,卖房不需要子女同意。

    回复于 2019.10.10 19:33

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  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:282940

    咨询电话:18611201551

    您好,如没有遗嘱的,子女是可以主张继承其遗产的

    回复于 2019.10.10 12:42

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  • 咨询我

    刘安艺 专职律师

    帮助人数:11931

    咨询电话:18610613860

    要看房屋的来源,是否涉及其他子女财产利益

    回复于 2019.10.10 13:37

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    王熙 专职律师

    帮助人数:186550

    咨询电话:13811917169

    你好,无遗嘱按照法定继承顺序继承

    回复于 2019.10.10 13:00

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    赵洁

    帮助人数:20826

    咨询电话:13426255475

    需要的,看是否属于夫妻共同财产

    回复于 2019.10.10 13:42

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  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:346709

    咨询电话:18410012920

    您好,不需要经过其他人同意!

    回复于 2019.10.18 22:23

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  • 咨询我

    刘疆 高级合伙人律师

    帮助人数:17173

    咨询电话:18601396856

    不需要。需要律师联系我。

    回复于 2019.10.10 12:58

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  • 咨询我

    孔民 主任律师

    帮助人数:43498

    咨询电话:400-680-5101

    你好,不需要子女同意

    回复于 2019.10.10 12:54

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:505560

    咨询电话:13031008678

    需要子女同意

    回复于 2019.10.10 21:10

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  • 咨询我

    陈德新

    帮助人数:109096

    咨询电话:13401103186

    需要

    回复于 2019.10.10 12:35

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