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我们家宅基地超标,村里用村集体合作社收费合法吗?

138 ******** 宁夏-固原 2019-10-09 18:56 拆迁安置

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我们家宅基地超标,村里用村集体合作社收费合法吗?

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    农村集体向申请宅基地的农民收取费用是不合法的,没有法律依据,当事人可以举报。
    根据相关法律规定,农村集体经济组织中的成员,家庭住房紧张,都可以申请宅基地,无偿获得,原则上是一户一宅基地,申请宅基地的时候只需缴纳手续费即可,任何另外收取费用,都是不合法律规定。
    取得农村宅基地的条件
    (一)农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
    1、因子女成家分户、外来人口在本集体经济组织落户等非因出卖或者出租村内住房的原因而无宅基地的;
    2、因发生或者防御自然灾害、实施乡规划和村庄规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要搬迁的;
    3、依照国家规定可以申请宅基地的其他情形。
    (二)农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
    1、选址不符合乡镇土地利用总体规划的;
    2、选址在堤防、护堤地或者公路建筑控制区内的;
    3、土地权属有争议的;
    4、依照国家规定不予批准使用宅基地的其他情形。
    (三)申报材料:
    1、《个人(村、居民)建房用地申请表》
    2、身份证、户口簿复印件
    3、《乡村建设规划许可证》复印件(针对规划区内建房)
    4、用以证明符合申请条件的其他材料
    注:提交上述复印件时须携带原件以供核对。
    根据《中华人民共和国土地管理法》规定
    第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

    回复于 2019.10.10 21:10

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  • 文章引用:《农村宅基地收费合法吗》

    农村的宅地基一般情况下是不会收取费用的,但是有的农民存在着一个在宅基地多户人家这种情况,这种情况就需要给一定的费用,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华...

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  • 罗巍律师回复:
     

    1 如果当事人的宅基地是单独的 一般会被村里收回(村里进行折价补偿); 2 如果是和父母一起的 批出来的宅基地需要另外缴纳相应的费用给村里(户口已外迁 不能再享受宅基地)。 一 宅基地: 1 是农村的农户或个人用作住宅基地而占有利用本集体所有的土地; 2 包括建了房屋建过房屋或者决定用于建造房屋的土地 建了房屋的土地建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型; 3 宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 二 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地 符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让 地随房一并转让。 三 宅基地使用权不得单独转让 有下列转让情况 应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房 不符合宅基地分配条件。

  • 许凤云律师回复:
     

    您好,收集证据,以维护自己的权益。如果造成现场纠纷,可以报警。

  • 周文靖律师回复:
     

    你好, 经济合作社的分红其实与刑事犯罪完全没有联系,你合作社的做法明显错误、违法! 其做法剥夺了你的合法权益,你有权投诉或起诉。 我为你这种遭遇感到不平,本人主要办理阳江地区的案件,对阳江地区的办案程序熟悉,可以帮到你,你可来电预约咨询。

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