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我和舅舅,阿姨共同继承外公的遗产(房产),他们不愿意卖房分割,我作为代位继承,如何主张自己的权益

135 ******** 上海-浦东新区 2019-10-09 10:59 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我和舅舅,阿姨共同继承外公的遗产(房产),他们不愿意卖房分割,我作为代位继承,如何主张自己的权益

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    尤辰荣 合伙人律师

    帮助人数:23788

    咨询电话:13564735555

    可以委托律师起诉,分割遗产。希望律师帮忙的,可以联系。

    回复于 2019.10.09 11:25

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    张向锋 高级合伙人律师

    帮助人数:83466

    咨询电话:15921939500

    协商不成,你可起诉对方要求依法继承房产。我们擅长处理这类纠纷,成功办理多起同类案件,可来电或当面咨询。

    回复于 2019.10.09 11:58

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    杜黄海 合伙人律师

    帮助人数:4130

    咨询电话:13917227080

    如无法协商,你只能通过诉讼途径解决。详细问题建议来电或当面咨询本律师。

    回复于 2019.10.09 13:01

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    张斌

    帮助人数:4606

    咨询电话:13818496089

    建议面谈律师了解案件情况。具体您可以找我上海张斌律师。我是专门做你咨询案件方面的案件的律师.我周一到周五经常去浦东法院办案(丁香路611号,靠近地铁9号线,2号线,4号线。),您可以提前24小时以上联系我,联系方式可以点击我主页查看我的号码。预约确定时间后,我们在浦东法院门口见面,然后去对面的市民中心详谈。您好,如果是在法院门口短时间的法律咨询是免费的。具体面谈,如需面谈,请至少提前一.天.联系我预约,华律网上有我的号码

    回复于 2019.10.09 22:16

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    赵飞

    帮助人数:238

    咨询电话:17269304645

    您好!协商不成您可以起诉要求分割遗产的。 我们这里是北京京师(上海)律师事务所,律所位于上海静安区恒丰路299号3楼。如果有法律需要可以继续电话或者信息咨询我们,微信号为a17269304645,简单咨询不收费的。案件复杂可以携带资料来律所面谈。

    回复于 2019.10.09 16:20

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    陶伯彧 专职律师

    帮助人数:7937

    咨询电话:13916190773

    你起诉继承时可以要求拿房子份额的人给你相应继承份额折价款。如果大家都不愿继承份额可以委托拍卖。

    回复于 2019.10.09 11:27

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    吴慧萍 专职律师

    帮助人数:13726

    咨询电话:15921983649

    您描述的情况较模糊,外共的遗产是否已遗产继承?若是,根据各继承人享有的份额,可向法院起诉分割。

    回复于 2019.10.09 16:29

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    侯明瑞律师 专职律师

    帮助人数:1626

    咨询电话:17610533531

    您好,有没有遗嘱?如果有遗嘱按照遗嘱执行,没有遗嘱按照法定继承可以起诉主张个人的合法权益

    回复于 2019.10.09 11:01

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    郑明虎 专职律师

    帮助人数:59

    咨询电话:13764391954

    建议直接提起诉讼,请求法院进行遗产分割。如有需要可致电律师或者直接到律所面谈。

    回复于 2019.10.09 11:05

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    熊普军 合伙人律师

    帮助人数:32784

    咨询电话:13761572180

    你好,如果无法协商,可以诉讼解决继承和分割的问题。如需要帮助可以联系。

    回复于 2019.10.09 12:01

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    张红霞

    帮助人数:27689

    咨询电话:15000862619

    让他们做你的份额作价支付给你啊。如果我的答复对你有帮助,请给予好评

    回复于 2019.10.09 11:01

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    贺丽丽 专职律师

    帮助人数:892

    咨询电话:18601669005

    可以诉讼,确定遗产份额,看是否有共有合意,没有合意进行财产处分

    回复于 2019.10.09 11:08

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    尹青

    帮助人数:5268

    咨询电话:13918060975

    你好,请问具体涉及哪些遗产,可以通过诉讼解决,请及时与我联系。

    回复于 2019.10.09 11:39

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    曾帅 专职律师

    帮助人数:26419

    咨询电话:18801752688

    你好,已经继承了吗?没有继承的话只有通过起诉同时要求分家析产了

    回复于 2019.10.09 13:10

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    翟方进 合伙人律师

    帮助人数:40090

    咨询电话:13482153908

    你好,提供关系证明,向法院起诉析产。如需帮助,可来电联系。

    回复于 2019.10.09 14:45

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    崔华 高级合伙人律师

    帮助人数:9539

    咨询电话:18001858600

    不是必须出售房子的,可以一方要房子另一方支付折价款即可

    回复于 2019.10.09 14:46

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    夏之威

    帮助人数:31571

    咨询电话:13524907984

    我是上海本地继承律师夏之威,可以向法院起诉要求继承

    回复于 2019.10.09 13:04

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    梁俞申 部主任律师

    帮助人数:11708

    咨询电话:18918566369

    你好专业处理遗产继承纠纷,需要帮助吗?我可以帮助你

    回复于 2019.10.10 11:23

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    张正雯 专职律师

    帮助人数:14679

    咨询电话:15821826507

    你好,协商不成可以诉讼解决。他们没有其他资产嘛?

    回复于 2019.10.09 18:30

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    褚芸 专职律师

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    咨询电话:13482072261

    可以直接按照继承法的规定向法院起诉要求处理。

    回复于 2019.10.09 11:10

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    马尹悦夫 专职律师

    帮助人数:4714

    咨询电话:15000306421

    只能要求加名字,一般法院也不会强制拍卖的。

    回复于 2019.10.09 11:28

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    陈惠斯

    帮助人数:12924

    咨询电话:17602175761

    只能代位继承你母亲的份额,可以通过诉讼解决

    回复于 2019.10.09 12:28

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    石明超

    帮助人数:5286

    咨询电话:13817072836

    协商不成,可以起诉请求代位继承分割遗产

    回复于 2019.10.09 12:27

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    丁辉 专职律师

    帮助人数:211

    咨询电话:13817375773

    可以通过起诉分家析产或者遗嘱继承解决。

    回复于 2019.10.09 12:52

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    李小辉 专职律师

    帮助人数:1392

    咨询电话:15201749401

    不愿意分割只能作为共同产权人进行登记

    回复于 2019.10.09 11:12

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    任涌

    帮助人数:65779

    咨询电话:13917590262

    起诉继承即可起诉继承即可起诉继承即可

    回复于 2019.10.09 11:36

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    张廷南 合伙人律师

    帮助人数:5003

    咨询电话:13761946239

    外公有无遗嘱? 起诉代位继承。

    回复于 2019.10.09 11:38

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    赵会丽 专职律师

    帮助人数:13888

    咨询电话:18221174882

    你好,协商不成只能起诉处理了

    回复于 2019.10.09 14:48

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    王昭

    帮助人数:20347

    咨询电话:15021379284

    如果协商不成,只能起诉析产。

    回复于 2019.10.09 17:19

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    张耀 专职律师

    帮助人数:2209

    咨询电话:18817317833

    你好,可以诉讼确定房屋份额

    回复于 2019.10.09 11:01

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    华天成律师事务所

    帮助人数:41992

    咨询电话:13621740246

    可以让对方买下你属于的份额

    回复于 2019.10.09 11:17

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    漆海峰

    帮助人数:7773

    咨询电话:18321263417

    上海应科律师事务所为你服雾

    回复于 2019.10.09 11:23

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    汪盼盼

    帮助人数:13209

    咨询电话:18601715028

    让他们购买你手中的份额

    回复于 2019.10.09 11:03

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    范文凯 专职律师

    帮助人数:2066

    咨询电话:18301706131

    可以起诉到法院要求分割

    回复于 2019.10.09 11:30

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    上海华荣律师事务所 专职律师

    帮助人数:3697

    咨询电话:13262692947

    协商不成可以走法律程序

    回复于 2019.10.09 11:55

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    王衍祥 专职律师

    帮助人数:13437

    咨询电话:18817297602

    可以起诉到法院主张

    回复于 2019.10.09 11:04

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    何芬芬

    帮助人数:3153

    咨询电话:13621999418

    专业处理继承案件

    回复于 2019.10.09 11:45

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    彭琨 专职律师

    帮助人数:12693

    咨询电话:13818559677

    可以联系律师起诉

    回复于 2019.10.09 12:33

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    张鹤生 专职律师

    帮助人数:2158

    咨询电话:18521302880

    可起诉要求分割。

    回复于 2019.10.09 13:24

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    周哲 高级合伙人律师

    帮助人数:11218

    咨询电话:17701830808

    电话中详谈。。。

    回复于 2019.10.09 15:10

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    韩霞

    帮助人数:436

    咨询电话:18721469897

    您好,可以起诉

    回复于 2019.10.09 11:02

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    韦云

    帮助人数:25086

    咨询电话:13801694259

    可到法院起诉。

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    上海恰宝律师事务所 专职律师

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    咨询电话:13024176555

    可以起诉解决。

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    黄劲夫

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    咨询电话:18702119962

    由他们折价给你

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    何建勋 专职律师

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    咨询电话:13801648703

    起诉继承并分割

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    刘骏 专职律师

    帮助人数:235039

    咨询电话:15021366788

    你可以起诉析产

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    邓迪 专职律师

    帮助人数:49195

    咨询电话:15604121257

    委托律师起诉

    回复于 2019.10.09 11:00

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    王丽 专职律师

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    通过诉讼途径

    回复于 2019.10.09 11:01

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    岳启明律师团队 主任律师

    帮助人数:3806

    咨询电话:16602182860

    可以起诉分割

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    卢峰

    帮助人数:5514

    咨询电话:17717900770

    您好,起诉

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    上海市尚法律师事务所

    帮助人数:25191

    咨询电话:13046668931

    代位继承,

    回复于 2019.10.09 11:28

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  • 咨询我

    伍琼 专职律师

    帮助人数:5983

    咨询电话:13621999418

    起诉维权

    回复于 2019.10.09 11:26

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    史华德 专职律师

    帮助人数:7509

    咨询电话:18621778979

    可以起诉

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    杨大伟

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    咨询电话:17091958665

    诉讼

    回复于 2019.10.09 13:42

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    王禕峰

    帮助人数:101

    咨询电话:13681952360

    你好

    回复于 2019.10.09 16:43

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  • 你好,被继承人死亡后,如同一顺序的法定继承人有数人,则存在每位继承人所应继承遗产份额的问题。根据《继承法》第13条的规定,继承遗产时,应当按照如下情况确定遗产继承份额的标准:   一、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般情况下应当均等;   二、对生活有特殊困难的且没有劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;   三、对被继承人进了主要的扶养义务或者与被继承人一起共同生活的继承人,分配遗产时,可以适当多分;   四、有扶养义务和扶养能力的继承人,未尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;   五、继承人经协商,可以自由分配。
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  • 【法律意见】 出售继承来的房产: 不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠予来的房产 不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% .满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 【法律依据】 按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
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  • 【法律意见】 被继承人的子女的有抚养关系的继子女能可以代位继承权。 【法律依据】 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 第二十六条 被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女可代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承.
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  • 【法律意见】 现在还没有遗产税,但是有以下良种税中的一种。 个人继承房产涉税问题: 1、个人所得税: 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》: 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2、契税: 《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》: 对于 《继承法》规定的法定继承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
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  • 【法律意见】 中国没有开始征收遗产税。 你继承得到住房,是一部分,不是全部,因为房产证之前有你名字, 所以,你继承的是一部分产权,不是全部, 在你想卖掉这房子时候,需要交纳继承部分的房价,减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。
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    该条已帮助人数:59383

  • 【法律意见】 儿子先于父亲去世,孙子可以代位继承爷爷奶奶的遗产。 【法律依据】 《继承法》第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
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  • 【法律意见】 第一顺位继承人放弃了遗产继承权,可以由第二顺序继承人继承,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 【法律依据】 《继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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  • 【法律意见】 代位继承是可以放弃继承权的。 第一,代位继承人是限制和无民事行为能力的,其监护人可以代替他放弃继承权,但造成的损失,监护人应当赔偿。 第二,代为继承人为完全民事 行为能力,自宣告放弃之日起生效。 【法律依据】 《民法总则》第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。
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