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你好,我交了定金现在不想买房了,交了定金能退吗

132 ******** 陕西-宝鸡 2019-09-30 11:48 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我交了定金现在不想买房了,交了定金能退吗

报告编号:NO.20190930*****

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    买车交了定金,不想买了,是不行的。因为无论双方是否签订买卖合同,都是合法有效的,不能随意解除。
    如果经过协商,对方同意解除合同,买车人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一般是不能退还的。
    《合同法》:
    第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同,受法律保护。
    第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。
    第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    回复于 2020.05.08 19:29

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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2019.09.30 12:18

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    您好!合同具体是怎么约定的?可以先和对方协商

    回复于 2019.09.30 11:50

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    双方是否签订购房合同,一般违约的情况下是不退还的,作为违约金处理

  • 郭红杏回复:
     

    你好。根据《民法典》(2021.1.1生效)的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。 我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

  • 杨中良回复:
     

    根据你说的情况看,定金正常情况下不退的

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    没有任何正当理由不想租房子的话不可以要求退定金,定金对承租方和出租方都有担保作用,给定金的一方无故反悔的无权要求退定金,而收定金的一方反悔的应双倍退定金,事实上大家通过华律网小编在下文整理的内容就可以了解到交定金是非常重要的决定。

  • 买房定金交了后不想买了可以退吗

    房产买卖纠纷03/25/2024 17:12:48更新

    两种特殊类型的定金包括违约定金以及解约定金。前者同违约金具有相似之处,均间接起到保证合同履行的效果;后者则作为解除合同的代价出现,授定金之一方可通过放弃定金的所有权来解除合同,而收到定金一方亦可通过返还两倍定金达到解除合同的目的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 交了定金的车子不想买了可以退吗

    其它定金知识02/09/2024 13:59:04更新

    不可以退,定金对买卖双方都具有担保作用,交了定金后没有任何正当理由不想买车的构成违约,对于收定金的一方来讲不需要返还定金,没有考虑清楚是不可以随意交定金的,通过华律网小编在下文整理的内容可以了解到定金的重要性。

  • 购房交了定金后不想买了可以退吗

    其它定金知识02/21/2024 17:14:04更新

    购房交了定金后不想买了不可以退,正常情况下交完定金后双方就要签订房屋买卖合同,交了定金后没有任何正当理由反悔的要承担违约责任,对于收定金的一方来讲是可以拒绝退定金的,根据华律网小编在下文整理的依据就可以了解到定金的重要性。

  • 如果买房交了定金不想要了可以退吗

    其它定金知识12/17/2022 04:03:00更新

    如果买房交了定金购房者毁约不想要了不可以退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的不归责于任何一方的可以退定金;售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的可以退回双倍定金。 关于如果买房交了定金不想要了可以退吗的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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