通过中介买二手房交了定金卖方违约过了约定日期还未过户协商不成功
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，通过中介买二手房，交了定金，卖方违约过了约定日期还未过户，协商不成功。是中介起诉卖家，还是买家起诉卖家
报告编号：NO.20190924*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2019.09.24 18:24
买家可以起诉卖家，要求过户
回复于 2019.09.24 18:21
你好，，买家起诉
回复于 2019.09.25 16:16
买家起诉
回复于 2019.09.25 10:49
当然是买家
回复于 2019.09.24 20:08
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1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等，对方失踪法院可以缺席判决，胜诉后强制执行，可以自己完成过户； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定标准），没有约定后约定不明的，延期过户违约金按照应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证违约金。 3、 延期交房的，违约金没有约定的，可以按照实际损失进行主张，实际损失计算标准，可以按照同条件房屋租金标准主张， 4、 法院强制过户不需要在合同外多加一分钱； 5、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。
根据描述，定金无法主张返还了。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
依据《民法典》的规定，卖方与房屋中介签订合同后，如果双方协商一致、约定解除的情形出现或者有房屋中介违约无光履行合同等情形时，卖方可以解除房屋中介合同。
在城市中租房的时候，很多人都会找中介租房，尽管要缴纳一定的中介费，但由于租到的房子安全系数高，很多人都乐意出这笔中介费，特别是单身人士。在中介租房也交了定金了，那么，中介租房交了定金能退吗？华律网小编为你仔细讲解。
很多人买卖房屋的时候，是通过委托中介进行的，委托房屋中介的要签订委托合同，而有些中介在房屋买卖时会代为收取定金的，房屋中介代为收取定金后，卖方毁约的，由卖方承担违约的责任，买方可以要求继续履行合同，或者要求双倍返还定金。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在现实生活中很多业主对房屋进行出售或者出租时，往往会找房屋中介帮忙，而房屋中介提供服务的，往往要收取一定的中介费用，而中介在一定的情况下可以代卖方收取买方的定金，那么中介代收定金后卖方违约怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
华律网小编张先生问：卖方不想卖房了，我作为买方，交给中介的定金能要回来吗？ 华律网律师解答：卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中介公司收取的定
交了定金不想买房，属于违约，卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。关于在中介买房定金交了后不想买了是否可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
未约定违约金还能主张吗？
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免费查看问题分析：关于朋友欠我20000元不还会拘留吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还会拘留，首先我们需要明确的是，普通的民间借贷纠纷属于民事案件，不涉及刑事责任，因此不会因为欠款而被直接拘留。 在民事借贷纠纷中，如果借款人未按照约定还款，出借人可以通过法律途径追讨欠款。 这通常包括向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。 如果法院判决借款人还款而借款人仍不履行，出借人可以申请强制执行，法院可以采取一系列措施来强制借款人履行还款义务，例如查封、扣押、拍卖财产等。 但是，需要注意的是，如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为，可能会构成拒不执行判决、裁定罪等犯罪行为，此时可能会面临刑事责任，包括被拘留等。 因此，针对你的情况，如果借款人未按照约定还款，你可以通过法律途径追讨欠款，但不会因为欠款而被直接拘留。
问题分析：关于交通事故伤情鉴定结果最长多久出结论的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公安机关交通管理部门应当与鉴定机构确定检验、鉴定完成的期限，确定的期限不得超过三十日。 超过三十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。 公安机关交通管理部门应当在接到检验、鉴定结果后二日内将检验、鉴定结论复印件交当事人。 当事人对公安机关交通管理部门的检验、鉴定结论有异议的，可以在接到检验、鉴定结论复印件后三日内提出重新检验、鉴定的申请。 经县级公安机关交通管理部门负责人批准后，应当另行指派或者委托专业技术人员、有资格的鉴定机构进行重新检验、鉴定。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第五十一条 公安机关交通管理部门应当与鉴定机构确定检验、鉴定完成的期限，确定的期限不得超过三十日。 超过三十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。
问题分析：关于对方欠2500块钱5年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、可以报警，但欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方不会立案，最多就是调解调解。 2、如果以诈骗来报案，那么警方会非常慎重，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定； 3、所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。 4、当事人可以通过法院诉讼来解决。 收集相关证据证明债务属实。 去法院起诉，申请诉前财产保全。 法院起诉、立案、庭审、判决。 对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 在起诉前，应准备搜集相应的证据并起草起诉状。 法律依据： 《民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。 对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
问题分析：关于信用卡欠多少钱才能起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡恶意透支额度达到5000元以上，公安机关就可以立案。 法律依据： 《刑法》第一百九十六条，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
问题分析：关于借钱给别人6000元不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 网上起诉是一种便捷的诉讼方式，可以通过互联网平台进行起诉和诉讼材料的提交。 以下是一般的网上起诉流程： 1.准备起诉材料：收集相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，准备好起诉书和相关证据材料。 2.选择起诉平台：选择合适的电子诉讼平台，如各地法院的电子诉讼平台、互联网法院等。 3.注册账号并登录：在选择的电子诉讼平台上注册账号，并登录系统。 4.填写起诉信息：根据系统指引，填写起诉信息，包括当事人信息、诉讼请求、事实和理由等。 5.上传证据材料：上传准备好的证据材料，如合同、转账记录、聊天记录等。 6.提交起诉申请：确认起诉信息和证据材料无误后，提交起诉申请。 7.缴纳诉讼费用：根据系统提示，缴纳诉讼费用。 8.等待法院处理：法院会对起诉申请进行审核，并在一定时间内作出受理或驳回的决定。
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