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我跟我姐想要在成都合伙买房,但是因为政策问题,买房是需要交两年社保的我可以通过什么方法来保障我的权益?

152 ******** 上海-青浦区 2019-09-19 15:07 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我跟我姐想要在成都合伙买房,但是因为政策问题,买房是需要交两年社保的,我姐是达到购房条件,但是资金有限,所以我与她一起按比例购房,然后因为用她公积金贷款,房本上只能写她的名字,但是写她的名字的话,我的权益就得不到保障,我想问一下,我可以通过什么方法来保障我的权益?

报告编号:NO.20190919*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    咨询电话:15821826507

    你好,约定房产份额,出资额转款进行备注。

    回复于 2019.09.19 16:59

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    咨询电话:15921939500

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    回复于 2019.09.19 15:33

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    协议约定主要是涉及哪些方面呢,我这边对这个不大了解,可以详细解答一下吗?谢谢。

    2019-09-19 03:36
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    柯坚伟 合伙人律师

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    你的情况,实质是房产的代持。
    虽然可以通过代持协议、提供给担保等安排规避风险,但对于房产而言,如条件允许,还是尽量登记为产权人才可靠。

    回复于 2019.09.19 15:32

    展开追问
    2 条追问

    如何登记产权人?因为我姐用她公积金贷款,成都要求公积金贷款只能写公积金持有人的。

    2019-09-19 03:34

    具体情况不展开,建议当面咨询律师

    2019-09-19 03:35

    因为我这边在上海,那边成都的政策我也是不大清楚的,你们这边有专门从事成都那块的律师么?可以推荐一下吗?谢谢

    2019-09-19 03:40

    你这个不是诉讼案件,只是咨询或非诉业务,不必要找当地的律师,上海律师完全可以为你提供法律对策。但如果你确实需要的,可以给你推荐。

    2019-09-19 03:42
  • 周哲 高级合伙人律师

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    打手机联系。。

    回复于 2019.09.19 17:43

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    最好是你和你姐签订合同,将你们双方对房子的权利和义务约定清楚,通过设置相应合同条款来限制你姐单独处分房屋的权利以及违约责任。另外还要通过抵押方式限制你姐单独处分房屋的权利。建议你这个来律所面谈做个方案吧。

    回复于 2019.09.19 16:26

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