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婚前一方贷款买房,贷款未还清前要加名字,用什么方法?或者婚内协议加名字怎样有效加名字怎样有效?

150 ******** 北京-西城区 2019-09-12 10:24 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好,婚前一方贷款买房,贷款未还清前要加名字,用什么方法?或者婚内协议加名字怎样有效,谢谢

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    金颖

    帮助人数:338148

    咨询电话:18310609527

    您好,需要贷款清偿完结才可以的!

    回复于 2019.09.12 10:25

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  • 咨询我

    苏佰林 专职律师

    帮助人数:81522

    咨询电话:18249089192

    贷款有抵押无法加名字,建议通过合同进行约定,

    回复于 2019.09.12 10:25

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    曹晓静 合伙人律师

    帮助人数:9355

    咨询电话:13911247365

    有贷款未还清的,不能办理加名手续。夫妻双方可以订立婚前财产协议或者婚内财产协议,约定房产由夫妻双方共同共有。

    回复于 2019.09.12 10:28

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    苏荣杰

    帮助人数:36793

    咨询电话:15601113733

    您好,必须贷款清偿完结!

    回复于 2019.09.12 10:29

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    何江

    帮助人数:168642

    咨询电话:15273121812

    加不了

    回复于 2019.09.12 10:31

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    徐卫东

    帮助人数:109523

    咨询电话:13910051865

    未还清不能加名,建议先做一份协议。

    回复于 2019.09.12 10:32

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    王殿明 主任律师

    帮助人数:3446

    咨询电话:13522031386

    可以先以婚内财产协议的形式约定,贷款还清后,再加上对方名字。

    回复于 2019.09.12 10:32

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    赵洁

    帮助人数:19961

    咨询电话:13426255475

    想让房产变成夫妻共同共有吗

    回复于 2019.09.12 10:33

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    刘艳桃 专职律师

    帮助人数:2107

    咨询电话:13901028562

    您好!由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前贷款取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分相应房产,也分对应债务。贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。以上希望对您有帮助

    回复于 2019.09.12 10:35

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    顾倩 主任律师

    帮助人数:277168

    咨询电话:18611201551

    原则上按揭中的房子可能无法直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人

    回复于 2019.09.12 10:35

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    胡墨存 专职律师

    帮助人数:373

    咨询电话:18813048295

    您好,贷款偿还完毕之前假名有些困难,你们双方可以签订婚内协议约定房产的份额。婚内协议双方签字有效,待房产证下来之后,办理加名手续。

    回复于 2019.09.12 10:39

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    刘辉

    帮助人数:4652

    咨询电话:13366390049

    贷款有抵押无法加名字,可以订立合同约定房产加名事项。

    回复于 2019.09.12 10:41

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    怀向阳 部主任律师

    帮助人数:208680

    咨询电话:19910392893

    您好,程序会比较复杂可以询问贷款银行具体流程,双方约定婚内协议是有效的。

    回复于 2019.09.12 10:45

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    王鑫塬

    帮助人数:143334

    咨询电话:13661360612

    你好,有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。

    回复于 2019.09.12 10:45

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    李国蓓 主任律师

    帮助人数:33884

    咨询电话:010-85829063

    你好,贷款未还清不能办理房产加名字

    回复于 2019.09.12 10:49

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    沈晶

    帮助人数:32317

    咨询电话:13520174402

    您好,可以通过协议进行约定。

    回复于 2019.09.12 10:55

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    李建成 主任律师

    帮助人数:560903

    咨询电话:18301622545

    财产出资比例

    回复于 2019.09.12 11:03

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  • 咨询我

    冯磊

    帮助人数:32394

    咨询电话:18647858238

    你好,有贷款未还清的,不能办理加名手续。夫妻双方可以订立婚前财产协议或者婚内财产协议,约定房产的归属。

    回复于 2019.09.12 11:20

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    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:502095

    咨询电话:13031008678

    可以自行约定

    回复于 2019.09.12 11:20

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    周皓 主任律师

    帮助人数:0

    咨询电话:17326945173

    您好,最好还是去办理变更登记。

    回复于 2019.09.12 11:54

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  • 咨询我

    刘海军 专职律师

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    咨询电话:15911082185

    贷款未还清之前不能变更登记

    回复于 2019.09.12 12:21

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    北京市智舟律师事务所 主任律师

    帮助人数:4892

    咨询电话:13301070358

    您好 ,可以签订协议

    回复于 2019.09.12 13:25

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    陈文昌 合伙人律师

    帮助人数:494

    咨询电话:15801113298

    您好,可以先以婚内财产协议的形式约定。

    回复于 2019.09.12 15:50

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    曹成 主任律师

    帮助人数:15162

    咨询电话:13120267676

    您好,有贷款未还清的,不能办理加名手续。夫妻双方可以订立婚前财产协议或者婚内财产协议,约定房产由夫妻双方共同共有。如有其它疑问,请来电详细咨询。

    回复于 2019.09.12 21:31

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  • 咨询我

    张荆

    帮助人数:1439

    咨询电话:13601159788

    原则上按揭中的房子可能无法直接加名。夫妻双方可以订立婚前财产协议或者婚内财产协议,约定房产由夫妻双方共同共有。

    回复于 2019.09.13 22:19

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  • 咨询我

    信金国 合伙人律师

    帮助人数:1849

    咨询电话:13717501050

    您好,一般是需要贷款清偿完结才可以加名

    回复于 2019.09.15 18:06

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  • 谷友军

    帮助人数:49598

    需要经过银行同意才行。

    回复于 2019.09.12 10:46

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    该条已帮助人数:54318

    周网龙律师

    咨询电话:13815938968

    咨询我
  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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  • 【法律意见】 可以。但是必须父母双方共同到派出所申请为孩子更改姓名,同时在户口上把孩子的出生证上的名字登为曾用名。 【法律依据】 《中华人民共和国户口登记条例》 第十八条 公民变更姓名,依照下列规定办理: 一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记; 二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
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