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买了二手房,房主说没有车库,后面住的时候邻居和我们说有车库,然后我们又问之前的卖家

151 ******** 江苏-淮安 2019-09-11 23:04 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买了二手房,房主说没有车库,后面住的时候邻居和我们说有车库,然后我们又问之前的卖家,卖家说车库没有买,现在想问一下这个车库我们该不该用,车库没有房产证也没有产权,我们现在直接把门翘开,第一任房主会不会来找我们麻烦!

报告编号:NO.20190911*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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未到所面谈,律师回答仅供参考 2位律师回答
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你们没有出钱买车库当然无权使用。

    回复于 2019.09.12 23:13

  • 李丽 合伙人律师

    帮助人数:48295

    买的时候是按照没有车库来买的,所以车库你们不能使用。

    回复于 2019.09.12 11:49

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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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