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我想买个房子,现在属于没房产证的,房主也没有,最近开发商在办,我买的不踏实担保人是否有法律责任

183 ******** 贵州-铜仁 2019-09-11 08:50 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我想买个房子,现在属于没房产证的,房主也没有,最近开发商在办,我买的不踏实,如果他那头找个担保人,他不老老实实过户的话,担保人是否有法律责任

报告编号:NO.20190911*****

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    1、有两种方法:一是等A办完房产证后再卖给你,当然这样的税费负担就很重了;二是从开发商处买房,流程如下:
    a.A先把房子退给开发商,并到房地产登记机关办理备案注销手续。
    .你与开发商办理购销商品房的手续,并到房地产登记机关办理备案手续。
    c.你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。
    d.如果你办理贷款手续的话,首付款及贷款都是付给开发商的。
    .开发商将到手的钱再支付给A。
    .你现在与A签订的任何文字都是没有法律效力的,因为以上这种做法是违法的,以合法形式掩盖非法目的的合同协议都是无效的。
    答案来自:百度房产交流团,敬请关注!

    回复于 2020.05.08 19:29

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