50年产权和70年产权到期后有什么区别
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50年产权和70年产权到期后有什么区别
报告编号：NO.20190824*****
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查看完整报告大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面：
第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；
第二，能否落户不同。产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；
第三，生活的费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气；
第四，贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。
回复于 2020.05.08 19:29
没区别
回复于 2019.08.24 22:25
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我们知道，房屋的产权，有70年，有50年，还有40年，根据房屋的性质而有所不同。其实房屋的产权是没有期限的，但是土地使用权是有期限。那么，房屋产权50年和70年的区别,产权到期后怎么办呢？今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个不同的概念，不能混同。土地使用权70年住宅设计使用年限一般是50年房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个不同的概念，不能混同。土地的使用年限是政府将土地出让给开发商的年限，是...
很多人在买房时的时候都不是太清楚，房子50年产权与70年产权有什么区别？今天华律网小编就为大家捋一捋房子50年产权与70年产权有什么区别。
1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。2、《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有
70年产权和50年产权的主要区别体现在以下几个方面：土地性质：70年产权主要用于民用住宅，而50年产权主要是工业用建筑或综合类用地。房屋价格：由于土地性质不同，开发商的拿地成本也有所不同。70年产权的拿地成本最高，其次是50年产权，因此70年产权的房屋价格也相对较高。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房屋产权50年的定义：......更多关于房屋产权50年与70年的区别是什么的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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