我在农村买了一套房现在开发商要找我要土地使用金我感觉这有点不合理土地使用金怎要我们给？
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你好，我在农村买了一套房现在开发商要找我要土地使用金，我感觉这有点不合理，我买你的房子，土地使用金怎要我们给？
报告编号：NO.20190824*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2019.08.24 17:09
宿迁市宿城区
2019-08-24 05:11要看是否正规开发
2019-08-28 10:16你要较真，没有一座住宅商品房的土地使用权能够满70年，这是因为领土地使用权证在前交付在后，中间最少有建设周期，不过你们的楼盘的使用权少了11年是有点过份。现在的老建筑很少有到70年才拆的，有一个四、五十年又要拆迁了。那时房地产又要送你几十年。所以不要太在乎少几年的使用权。当然你要借此向房地产商讨一个说法，那就另当别论了。
回复于 2019.08.24 13:52
这房子是农村老百姓的田地，盖成了小区，现在老百姓向村里要这田地租金，说是一年600块钱一亩地，我买了这房子，老百姓的田地租金是要我们付吗？
2019-08-24 01:57
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问题分析：关于民间借贷的利息都该怎么确定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、当事人对利息和利率有约定的，按照合同的约定办理。 2、民间借贷合同当事人之间约定利率的，其约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但是不得高于国家有关限制借款利率的规定。 根据司法解释，民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，超出这一限度的，超出部分的利息不予保护。 3、民间借贷当事人之间不得约定计算复利。 最高人民法院司法解释指出，出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出银行同类贷款利率的四倍时，超出部分的利息不予保护。 4、民间借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。 自然人之间约定的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可以参照银行同类贷款的利率计息。
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