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我在山东莘县XX买了一套二手房本小区内有部分房本已经下来了但我的这栋楼还没下来请问我们的协议可以司法公证吗?

186 ******** 北京-朝阳区 2019-08-05 11:09 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我在山东莘县XX买了一套二手房,本小区内有部分房本已经下来了,但我的这栋楼还没下来,双方签订买卖协议,暂走房主按揭。请问我们的协议可以司法公证吗?

报告编号:NO.20190805*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
    但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
    需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

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    不能走公证。

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    如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,能否公证建议您咨询公证处

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    公正不了

    回复于 2019.08.08 10:01

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    你好,要看具体情况了。

    回复于 2019.08.05 11:35

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