房子有贷款银行起诉了，我也把全款给了房东，就是没过户，我该怎么办
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房子有贷款银行起诉了，我也把全款给了房东，就是没过户，我该怎么办
报告编号：NO.20190721*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你给房价款的时候没有查下房子有没有抵押么？
回复于 2019.07.21 15:09
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。
回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制
2、回迁房必须五证齐全
3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的
银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
回复于 2020.05.08 19:29
很有风险，估计要损失了
回复于 2019.07.27 12:28
你要抓紧时间联系房东，具体了解相关情况，主审法官是谁？有无查封？你现在入住了吗？
回复于 2019.07.21 20:05
这种有两种选择，一，起诉房东还款。二，继续要房子，但是要替房东还贷款解除抵押后才可以要求过户，之后再起诉房东返还贷款。有需要，可以联系我
回复于 2019.07.21 15:01
你有没有住进去了？？有没有催过过户？
回复于 2019.07.21 14:15
住进去了，就没过户，之前房东用此房抵押贷款不还，银行起诉要拍卖或还贷款，我也全款付给了房东，我该怎么办了。
2019-07-21 02:20银行起诉了没有？
2019-07-21 02:25
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