我于5月通过中介购买了一套有银行按揭的二手房，并且中介协助我们买卖双方签订《房屋买卖合同》并给付定金5万元（手续房产证原件等均一切符合条件）这个情况不算我违约吧？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我于5月通过中介购买了一套有银行按揭的二手房，并且中介协助我们买卖双方签订《房屋买卖合同》并给付定金5万元（手续房产证原件等均一切符合条件）。当日与卖家、中介一起到房贷银行办理代卖家偿还房屋贷款30万的手续，由于当时银行需要再核查资料，故将30万存在卖方的银行账户并申请将资金冻结到2个月后（约8月初），现接到银行通知资金可以解冻并办理提前还款手续，但卖方却以房产证已抵押给朋友借贷为由，无法出示房产证，但由于无实质证据证明卖方无法出示房产证过户，只有卖方的片面之词，且与卖方曾经协商过大家互不追究取消合同，但对方一直不出现签取消合同协议。考虑到30万冻结款在8月将会自动解冻进入对方账户且没有约定务必用来还房贷，请问现在可以起诉对方吗？这个情况不算我违约吧？
报告编号：NO.20190716*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告尊敬的求助人，您好，根据你咨询的问题，可以通过诉讼维护你的权益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
回复于 2019.07.17 10:01
可以起诉对方，对方违约。
回复于 2019.07.17 06:37
需视合同约定，详情携相关资料面询委托本律师代理起诉维权，本律师代理大量房产买卖案件。
回复于 2019.07.17 01:32
办房产证手续：
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
回复于 2020.05.22 15:50
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。、。。
回复于 2019.07.17 14:01
你好，对方已经违约
回复于 2019.07.17 09:39
肯定不是你违约，可起诉。
回复于 2019.07.17 09:19
你好，你可以起诉要求解除买卖合同，取回30w，及追究对方违约责任的。如需协助，请与我联系。
回复于 2019.07.17 08:52
可以，属于对方违约，建议立即起诉查封银行的30万，避免损失进一步扩大，同时可以按合同追究对方的违约责任。
回复于 2019.07.16 23:40
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问题分析：关于被判刑了怎样上诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 地方各级人民法院在宣告第一审判决、裁定时，应当告知被告人、自诉人及其法定代理人不服判决、裁定的，有权在法定期限内以书面或者口头形式，通过本院或者直接向上一级人民法院提出上诉；被告人的辩护人、近亲属经被告人同意，也可以提出上诉；附带民事诉讼当事人及其法定代理人，可以对判决、裁定中的附带民事部分提出上诉。 被告人、自诉人、附带民事诉讼当事人及其法定代理人是否提出上诉，以其在上诉期满前最后一次的意思表示为准。 不服判决的上诉、抗诉的期限为十日；不服裁定的上诉、抗诉的期限为五日。 上诉、抗诉的期限，从接到判决书、裁定书的第二日起计算。 对附带民事判决、裁定的上诉、抗诉期限，应当按照刑事部分的上诉、抗诉期限确定。 附带民事部分另行审判的，上诉期限也应当按照刑事诉讼法规定的期限确定。
问题分析：关于劳动合同违约升学需要进行赔偿吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果员工在劳动合同期间选择升学而不履行劳动合同的话，则属于劳动合同违约，如果需要解除劳动合同，必须提前30天向用人单位进行说明。 如果没有提前向用人单位进行说明，则用人单位可以要求其对自己的损失进行赔偿。
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