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买卖二手房,卖方本人未到场,也为出具授权委托书,由其妹妹代签卖方名字并按手印这样的合同生效吗?

151 ******** 内蒙古-鄂尔多斯 2019-07-02 23:22 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好,买卖二手房,卖方本人未到场,也为出具授权委托书,由其妹妹代签卖方名字并按手印,这样的合同生效吗

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    王国强

    帮助人数:1838

    咨询电话:15648768761

    无效

    回复于 2019.07.03 21:30

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推荐: 内蒙古律师 鄂尔多斯律师 合同纠纷律师 鄂尔多斯合同纠纷律师

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  • 李晓航律师回复:
     

    你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。 有下列情形之一的,合同无效:   (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;   (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;   (三)以合法形式掩盖非法目的;   (四)损害社会公共利益;   (五)违反法律、行政法规的强制性规定

  •  

    【法律意见】 定金和违约金不能同时适用,只能够二选一。 【费法律依据】 《合同法》第一百一十六条 【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

  • 江芳芳律师回复:
     

    要了解房产证登记情况,抵押情况,买房者的身份信息等·

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