老人房产证上有二个儿子名字，因小儿子现在说父母的事他今后一律不管了这种情况该怎么办手续？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好！老人房产证上有二个儿子名字，因小儿子现在说父母的事他今后一律不管了，所以父母想除掉房产证上小儿子名字，这种情况该怎么办手续？
报告编号：NO.20190617*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告小儿子是否同意配合办理呢？如不同意配合办理，老人可以起诉要求撤销赠与。若需要帮助，可来电或当面咨询。
回复于 2019.06.17 10:57
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除非小儿子同意，不然无法去掉其名字。
回复于 2019.06.17 09:39
立遗嘱
回复于 2019.06.17 09:11
你好，需要去房产登记机关办理变更手续
回复于 2019.06.17 08:20
房子的所有权人都到场才能办
回复于 2019.06.17 07:44
产证有其名字即有其已有的份额，父母一般仅可对自己的份额作出处置
回复于 2019.06.17 06:23
办房产证手续：
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
回复于 2020.05.22 15:50
你好，需要小儿子同意
回复于 2019.06.17 10:54
房屋产权证名字变更必须要征得权利人同意，否则无法变更
回复于 2019.06.17 10:53
需要小儿子同意才行
回复于 2019.06.17 10:06
除不了。
回复于 2019.06.17 09:01
这个一般需要他本人同意或起诉析产
回复于 2019.06.17 08:49
需要儿子配合，如果不配合可以到法院，通过法律途径解决
回复于 2019.06.17 08:11
父母可主张小儿子赡养，变更产权需要产权人自愿
回复于 2019.06.17 07:21
如果不能协商，只能起诉析产
回复于 2019.06.17 06:09
按你上述内容 其他子女是没有继承权了。
回复于 2019.06.17 05:42
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