物业起诉我没交物业费，但是我3年没有住在该小区，按照物业法，应该交70%能够提供吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
物业起诉我没交物业费，但是我3年没有住在该小区，按照物业法，应该交70%。物业按照100%起诉。我3年连水电费都没产生。请问法院开庭前我提出来，有用吗？水电费3年单子需要提供吗？不知道自来水公司和供电公司能够保存3年单子，能够提供吗
报告编号：NO.20190612*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告新房不住人也是需要交物业费的，根据不同的小区规定，有些小区的物业有优惠，不住人的情况下，可能会对物业费有所优惠，但是具体情况以当地物业规定政策为准。
内行人说，这种常年没人住的房子，叫他空置房。小区物业都有规定，不管有没有人住，还是必须缴纳应交的物业费用。因为物业公司不是针对于个别住户服务的，而是服务于整个小区的。就是业主没主进小区，物业公司也没有闲着，绿化带、健身设备等公共设施还有小区住户的公共安全，都是需要维护的。
房子空着也要交物业费吗？不住可以拒交物业费？听听行内人怎么说
所以在法律规定面前，物业履行了合同里的服务要求，而作为小区里的住户，是不能以没有享受到物业的服务而拒交物业费的。
不过为了更多的保障的利益，遇上这种情况也并不是让来全额缴纳物业费的。如果说买的房子自己确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，那这个时候就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。
房子空着也要交物业费吗？不住可以拒交物业费？听听行内人怎么说
不过有一点大家也要注意，千万不要为了逃避物业费，而谎称自己没住过，这个时候物业公司为了避免这种问题，还是会按照时间来收取相应的费用的，甚至还有可能在水电使用方面进行控制，那么也将会为的生活造成很多的不便。
而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。
回复于 2024.01.12 19:04
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你好，作为享受物业公司提供服务的业主，缴纳物业费属于支付其物业服务的报酬。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，总结列举生活中最常见的可以拒交物业管理费的6种情况： 1.因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。 2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据； 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的； 6.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。 请注意，如果您符合上述几条才可能有权拒缴物业费。
物业公司为业主提供物业管理服务的时候，业主就需要依据合同的约定支付物业管理费用，而在现实生活中很多业主是不交纳物业管理费用的，这就会与物业公司产生纠纷，那么物业费没交怎么调解?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
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