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没有房产证时签的合同43平米38万现在房产证下来是

150 ******** 天津-河北区 2019-06-12 08:39 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

没有房产证时签的合同43平米38万现在房产证下来是48.75平米我想要买方把差的平米数补上行吗买方把差的平米数补上行吗?没有房产证时签的合同43平米38万现在房产证下来是48.75平米我想要买方把差的平米数补上行吗?

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    可以

    回复于 2019.06.12 10:59

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    陈凤 主任律师

    帮助人数:33933

    咨询电话:15502252506

    可以要求补齐差额。

    回复于 2019.06.12 11:45

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  • 孙桂荣律师回复:
     

    合同有效

  •  

    在开发商出签订购房合同,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证;若购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。其次,如果是贷款买的新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房房产证办理由买卖双方当场办理,如果双方资料齐全,购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况,待二手房过户后的15个工作日后取得房产证;若是二手房贷款购买的情况,则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。扩展资料:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  • 陈全亚律师回复:
     

    建议委托专业律师代为起草买卖合同,规避风险。若需要进一步电话或微信详细咨询,请点击我头像后获取手机号(微信同号)。

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