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政府为了顶账,将经济适用房改成商品房的房子,这种房子可以买吗?

158 ******** 内蒙古-呼和浩特 2019-06-11 15:32 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

政府为了顶账,将经济适用房改成商品房的房子,这种房子可以买吗?

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    可以,需要确认经济适用房是否满五年,不是买房日期,是契税上发票的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。如果满足条件的经适房,按照下面流程办理即可转为商品房:1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息;3、网签后,去咨询台领取2份表格个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明,都是缴纳契税用的;4、缴纳契税;5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号;6、交纳土地出让金,算法是3621元面积10%当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉;7、登记过户排号等待办理过户;8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。经济适用房转商品房需要哪些材料1、户口本;2、双方身份证及复印件最少3张;3、结婚证必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可;4、经济适用房买卖合同原件或复印件不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间;5、房本中的户型图和房屋登记表各两张登记表一定要将所有权人名字隐去;6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明蓝色纸和契税证明及其复印件;7、房本及复印件。

    回复于 2019.06.11 17:11

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  • 文章引用:《经济适用房如何转商品房》

    经济适用房是国家的保障性住房,对于很多人来说是很重要的一点。现在每个城市都有相应的经济适用房,那么这类房屋能不能转化为商品房呢?很多人都不清楚这点。下面华律网小...

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