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我有一套房改房想给女儿过户,应该怎么办手续

159 ******** 内蒙古-呼和浩特 2019-06-11 15:23 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我有一套房改房想给女儿过户,应该怎么办手续

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  • 法律顾问团

    帮助人数:1017067

    二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同
    。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

    建议采用买卖过户,即直接转让房产给子女,税费约为房产报税价的9%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)、土地出让金1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交土地出让金1%,契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。

    回复于 2019.06.11 16:39

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  • 文章引用:《房改房过户手续》

    房改房如何过户?办理房改房过户需要哪些手续呢?国家对房改房过户有什么要求呢?房改房的过户流程是怎么样的呢?今天小编就为大家整理了房改房过户的相关内容,欢迎大家阅...

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